El alcalde de Córdoba, el 'popular' José María Bellido, y la regidora socialista de A Coruña, Inés Rey, se han enfrentado este jueves en el Senado al exponer sus estrategias para abordar la crisis de vivienda. El primero ha defendido la simplificación de trámites y el aumento de la oferta, mientras que la segunda ha apostado por la intervención del mercado y la regulación del alquiler.
Ambos responsables municipales han intervenido ante la Comisión General de las Entidades Locales de la Cámara Alta, donde han coincidido en reclamar un mayor compromiso de las administraciones públicas para facilitar el acceso a la vivienda. Sin embargo, han mostrado discrepancias profundas sobre el alcance de la regulación, el papel de la colaboración público-privada y la aplicación de las zonas tensionadas previstas en la Ley estatal de Vivienda.
Mientras Bellido ha abogado por agilizar licencias urbanísticas, flexibilizar normas y poner más suelo en circulación para incrementar la vivienda asequible, Rey ha defendido una mayor intervención pública en el mercado del alquiler y ha subrayado los efectos "positivos" de la declaración de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado.
En esta línea, la alcaldesa socialista ha asegurado que, desde la puesta en marcha de esta figura, los precios del alquiler en A Coruña han caído un 8,4 por ciento desde el "pico" de junio del año pasado, en contraste con las subidas registradas en otras ciudades gallegas sin esta catalogación. "El problema no es intervenir, es no actuar", ha remarcado.
Córdoba: menos burocracia y más seguridad jurídica
Por su parte, Bellido ha alertado de que uno de los grandes obstáculos es que la burocracia urbanística retrasa durante años la incorporación de nuevas viviendas al mercado y ha reclamado una "simplificación administrativa" que acelere tanto los desarrollos urbanísticos como la concesión de licencias.
"La burocracia encarece los proyectos, retrasa la llegada de viviendas al mercado y acaba disminuyendo la oferta y encareciendo el precio de la vivienda", ha sostenido el alcalde de Córdoba.
Asimismo, ha pedido marcos normativos "estables" y una reducción de los informes sectoriales de otras administraciones que, a su juicio, bloquean la aprobación de planeamientos urbanísticos y demoran la creación de nuevos barrios.
Bellido también ha apostado por reforzar la colaboración público-privada para agilizar trámites a través de entidades urbanísticas colaboradoras y colegios profesionales, además de avanzar hacia licencias básicas y fórmulas de "fast track urbanístico".
Al mismo tiempo, el alcalde cordobés ha subrayado que el problema de la vivienda no se limita a levantar nuevas promociones, sino que incluye la regeneración de barrios ya consolidados y la rehabilitación de edificios envejecidos.
A Coruña: defensa de las zonas tensionadas y control de los pisos turísticos
En contraste, Rey ha reivindicado la Ley estatal de Vivienda y las herramientas de intervención pública sobre el mercado, insistiendo en que la vivienda "es un derecho constitucional y no un bien para especular".
La alcaldesa ha indicado que la declaración de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado ha contribuido a rebajar el precio medio del alquiler desde los 771 euros de junio de 2025 hasta los 706 euros registrados en marzo de 2026.
Según ha detallado, mientras A Coruña lograba reducir las rentas, otras ciudades gallegas sin zonas tensionadas experimentaban incrementos de hasta el 9,7 por ciento. "El mercado no se autorregula", ha sentenciado.
Además, Rey ha defendido la regulación de las viviendas de uso turístico para evitar que resten oferta al parque residencial. En este sentido, ha explicado que A Coruña ha restringido estos alojamientos a edificios completos, bajos y primeras plantas, lo que, según ha señalado, ha permitido que viviendas antes destinadas al turismo regresen al mercado del alquiler.
Feijóo en la Xunta: una etapa de "sequía" en vivienda pública
Por último, y en respuesta a las críticas de los 'populares', la alcaldesa de A Coruña ha arremetido contra las políticas de vivienda aplicadas durante años por la Xunta de Galicia y ha acusado al PP de haber mantenido una etapa de "sequía" en materia de vivienda pública.
En este sentido, ha asegurado que durante los mandatos del líder del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, no se entregó ninguna vivienda pública en A Coruña, pese a que había miles de solicitantes inscritos en su etapa como presidente de la Xunta entre 2009 y 2022.