La Plataforma d'Afectats per l'Ocupació i Inquiocupació (PAO) torna aquesta setmana al Parlament Europeu per exposar davant la Comissió de Peticions la situació dels petits propietaris espanyols afectats per l'okupació i la inquiokupació.
Per a l'organització, es tracta d'un fenomen que, tot i que minoritari en xifres, té conseqüències greus per a aquells que són petit propietaris i han d'assumir despeses que no sempre poden sostenir. Segons la plataforma, el problema ha augmentat des de la pandèmia, especialment per la paralització dels desnonaments, que durant anys ha deixat molts propietaris sense poder recuperar els seus immobles.
La batalla de les dades
El president de PAO, Ricardo Bravo, insisteix que les estadístiques oficials ofereixen una visió parcial. “La darrera dada disponible és del 2024, amb 16.426 denúncies, però no inclou mediacions ni casos civils com els ‘precaris’ o la inquiocupació”, explica. Segons les seves estimacions, aquests casos podrien arribar als 80.000, en línia amb informes com el de l'Institut Cerdà, que va xifrar en 78.800 els habitatges ocupats.
Per a Bravo, la dada més rellevant no són els números, sinó qui està afectat: petits propietaris que en molts casos són particulars amb pocs recursos i que es veuen obligats a assumir càrregues econòmiques que haurien de ser ateses per l'administració o per mecanismes de suport públic.
Segons Bravo, el decadiment del Reial Decret llei òmnibus, on Junts ha estat determinant -de fet la PAO va mantenir una trobada amb Carles Puigdemont- ha marcat un punt d'inflexió. “Amb la fi d'aquest decret, els tribunals estan començant a fixar dates per als judicis, i les famílies estan començant a recuperar els seus habitatges”, explica.
La plataforma reconeix que encara és aviat per elaborar estadístiques precises, però apunta que la sensació general és d'avanç, una vegada que ha caigut el RDL que frenava els desnonaments. En aquest sentit, Bravo emfatitza que el seu objectiu no és qüestionar la protecció als més vulnerables, sinó que aquesta no recaigui sobre els propietaris, evitant que els qui ja suporten despeses importants acabin en situacions de vulnerabilitat també.
l'habitatge social a espanya
Ordre ministerial
Segons dades del Banc d'Espanya, des del 2018, la construcció d'habitatge social a Espanya ha estat limitada si es compara amb altres països europeus. Entre el 2018 i el 2023, la mitjana anual d'habitatges protegits acabats va ser d'aproximadament 8.500 unitats.
El repunt més notable es va produir el 2024, amb 14.371 habitatges qualificats definitivament, la xifra més alta en una dècada, i un increment del 62 % respecte a l'any anterior, segons cbre, una companyia nord-americana especialitzada en serveis i inversions immobiliàries. Aquesta tendència -apunta- reflecteix un impuls en la promoció d'habitatge protegit després de la pandèmia, tot i que continua sent insuficient davant la demanda.
Segons aquesta mateixa companyia, el repartiment geogràfic és molt desigual. Madrid va concentrar gairebé la meitat dels habitatges protegits acabats el 2024, seguida de Catalunya i el País Basc, mentre que regions com Múrcia, Cantàbria o La Rioja amb prou feines van registrar unitats. Dades de l' ocu indiquen que entre el 2019 i el 2024, dels més de 60.000 habitatges construïts, Madrid va aportar prop del 42%, Catalunya el 16% i el País Basc el 12%.
Malgrat l'augment, Espanya continua per sota de la mitjana europea en habitatge social, amb tot just el 2,5% del parc residencial enfront del 9% europeu. Experts i organismes com el Banc d'Espanya estimen que serien necessàries centenars de milers d'unitats addicionals, especialment de lloguer social, per acostar-se als nivells d'altres països.
De l'acostament de la ministra al silenci
A més, Bravo denuncia la pèrdua d'interlocució amb el PSOE, amb qui van mantenir contactes a Brussel·les el 2024 i van percebre un cert interès per la situació dels petits propietaris. “En aquell moment, la ministra Isabel Rodríguez semblava conscient del problema, però amb el temps aquesta interlocució s'ha anat diluint”, explica, afegint que malgrat això la plataforma continuarà intentant el diàleg.
Davant d'aquestes reivindicacions, la ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, manté que no existeix una crisi generalitzada d'ocupació i que el focus ha d'estar a garantir l'accés a l'habitatge assequible.
Aquest contrast reflecteix la tensió entre la visió dels afectats, que reclamen solucions ràpides i equilibrades, i la postura del Govern, centrada en polítiques de protecció social i regulació del mercat.