CCOO ha avisat aquest divendres que l'encariment dels nous contractes de lloguer està "desbordant" l'evolució dels salaris i empitjorant els problemes d'accés a l'habitatge, sobretot a les grans àrees urbanes i destinacions turístiques del país, segons ha assenyalat el sindicat.
D'acord amb CCOO, a partir de les dades de l'Índex de Preus de l'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'INE, el cost mitjà del lloguer s'ha incrementat un 23% entre 2015 i 2024, més del doble de l'augment de l'11% que recull l'IPC en aquest mateix interval.
L'informe precisa que la major tensió es concentra en els nous contractes d'arrendament, on el preu s'ha disparat fins a un 37% des del 2015, enfront del 21% que han pujat els contractes ja vigents. Només entre el 2020 i el 2024, els nous contractes van repuntar un 23,5%, mentre que els ja signats van avançar un 8,8%.
L'escalada es concentra en els nous contractes
CCOO remarca que els "sauts" més forts en el preu del lloguer es produeixen fonamentalment quan es signa o renegocia un nou contracte, moment en què s'observen les majors alces. El 2024, l'increment anual dels nous contractes va arribar al 8,8%, triplicant el 2,8% dels contractes existents.
El sindicat relaciona aquesta dinàmica amb l'augment de la demanda d'habitatge en lloguer, les traves per accedir a la compra, la reduïda oferta pública d'habitatge a preus assequibles i la presència creixent d'inversors en el mercat de l'arrendament.
En aquest escenari, CCOO adverteix que l'evolució salarial no aconsegueix absorbir la pujada dels nous lloguers. Entre el 2015 i el 2024, el salari mitjà va avançar un 26%, per sota del 37% acumulat en els nous contractes, encara que sí per sobre de l'increment dels contractes ja existents.
L'organització sindical subratlla que la minva de poder adquisitiu enfront del lloguer és especialment acusada a la Comunitat Valenciana, Comunitat de Madrid i Illes Balears, on la bretxa entre la pujada dels sous i l'encariment dels nous contractes arriba als 19, 14 i 14 punts, respectivament.
Pujades més intenses per províncies
Per territoris, les majors alces en nous contractes entre el 2015 i el 2024 es van donar a València (55%), Illes Balears (48%), Màlaga (47%), Guadalajara (44%), Santa Cruz de Tenerife (43%), Toledo (43%), Castelló (43%) i Alacant (41%).
CCOO afegeix que el pes de les llars que viuen de lloguer ha passat del 15,6% al 20,2% entre el 2015 i el 2025, segons l'Enquesta de Condicions de Vida de l'INE. Actualment, al voltant de 3,24 milions de llars resideixen de lloguer de mercat a Espanya.
400.000 nous contractes a l'any
El sindicat calcula que el 2024 es van formalitzar uns 400.000 nous contractes de lloguer i adverteix que cada exercici entre el 14% i el 20% dels contractes es renegocien, cosa que exposa centenars de milers de llars a pujades rellevants en el cost del seu habitatge.
A parer de CCOO, l'absència d'una política pública d'habitatge "de calat" i l'escassa oferta de lloguer assequible estan intensificant la inaccesibilitat residencial i dificultant l'emancipació, en particular entre els més joves.