Els apartaments turístics van reunir el 52,1% de les pernoctacions extrahoteleres registrades a Espanya el 2025, consolidant-se com l'alternativa dominant enfront de càmpings, allotjaments rurals i albergs, d'acord amb un informe de la gestora GuestReady elaborat a partir d'estadístiques oficials i dades del sector.
El document explica que el mercat se segmenta segons les necessitats del viatger: l'hotel concentra el turisme de negocis, urbà, de luxe i de curta estada, amb el 71,5% de les pernoctacions reglades per l'INE (366,7 milions), mentre que l'apartament s'imposa entre grups, famílies i estades llargues que prioritzen espai i més flexibilitat.
De cara a l'estiu del 2026, GuestReady anticipa pics d'ocupació de fins al 92% en destinacions de costa com València, Màlaga, Cadis i Barcelona.
Entre juny i agost, la companyia preveu gestionar unes 4.500 reserves i al voltant de 12.000 hostes en els 440 apartaments que opera a Espanya. El 37% de les reserves procedirà del mercat nacional, seguit per viatgers d'Itàlia, Regne Unit, França i Alemanya.
Per categories, els Habitatges d'Ús Turístic (HUT) assoleixen una estada mitjana de 5,5 nits per a grups de 3,9 persones, amb un desemborsament de 139,5 euros per persona i nit. Els càmpings registren estades d'unes cinc nits, mentre que el turisme rural se situa entre dues i tres nits de mitjana.
En el pla geogràfic, Canàries se situa al capdavant en apartaments turístics de llarga estada internacional; Catalunya lidera l'oferta de càmpings; Castella i Lleó destaca en turisme rural; i Madrid concentra el gruix de l'hotel urbà i de negocis. Les HUT aconsegueixen la seva major penetració sobre el parc residencial a Canàries, Màlaga, Girona i Balears.
D'aquesta manera, l'hotel es vincula a grans fluxos urbans i vacacionals; l'apartament turístic, a illes i costa internacional; el càmping, a la costa mediterrània i al turisme en vehicle; el rural, a l'interior i a la proximitat; i la HUT, a nuclis d'alta concentració en destinacions costaneres, arxipèlags i cascos històrics.
Per a GuestReady, el desafiament no es limita a ordenar l'oferta, sinó també a elevar la qualitat de la informació disponible. L'estudi adverteix de l'absència de sèries homogènies sobre el perfil del hoste, la despesa en destinació, l'ocupació i les externalitats per modalitat, especialment en habitatges d'ús turístic, aparthotels, hostals i pensions, cosa que complica el debat públic i el disseny normatiu.
"Espanya compta amb un mercat turístic cada vegada més divers, en què cada modalitat respon a necessitats diferents segons el perfil del viatger, la durada de l'estada i el territori. Per això, qualsevol debat sobre regulació ha de partir de dades comparables i d'una lectura segmentada del mercat, no de diagnòstics homogènis", afirma Lorenzo Ritella, responsable de GuestReady a Espanya.