La patronal del lloguer de curta estada, Fevitur, està estudiant emprendre accions de reclamació patrimonial que podrien ascendir a 160 milions d'euros, després de la sentència del Tribunal Suprem que ha anul·lat el Registre Únic d'Arrendaments de curta durada i que, segons l'organització, està afectant de forma directa els habitatges d'ús turístic.
Segons les estimacions del sector, els danys associats al model estatal podrien situar-se al voltant dels 160 milions d'euros per al conjunt dels habitatges d'ús turístic, amb un perjudici mitjà d'uns 33.000 euros per cada propietari afectat, derivat de cancel·lacions de reserves, majors despeses operatives i un increment de la inseguretat en la gestió.
Fevitur sosté que la decisió de l'Alt Tribunal dona suport als avisos que la patronal venia traslladant en els últims anys, en determinar que l'Estat no tenia competència per implantar el registre en els termes en què va ser concebut, cosa que hauria provocat un sistema de doble control sobre immobles ja inscrits en els registres autonòmics.
HABITATGES "GREUMENT" AFECTATS
La presidenta de Fevitur i de l'Associació d'Apartaments i Habitatges d'Ús Turístic de la Comunitat Valenciana (Apturcv), Silvia Blasco, ha recalcat que la sentència impacta en milers de famílies, empreses i habitatges que operaven ajustant-se a la normativa autonòmica en vigor.
Blasco ha incidit que el conflicte no està en la regulació del lloguer de curta durada ni en la coordinació amb les exigències europees d'intercanvi de dades, sinó en la posada en marxa d'una arquitectura estatal que, a parer seu, ha resultat "jurídicament fràgil" i ha generat "barreres" d'accés al mercat.
D'acord amb la patronal, el reglament europeu sobre lloguer de curta durada buscava reforçar la cooperació administrativa i la qualitat de la informació disponible, però el model aplicat a Espanya hauria anat un pas més enllà en configurar un registre estatal que actuava com a filtre previ per a la comercialització en línia.
ESTIMACIÓ DE DANYS
Fevitur ha assenyalat que continua recopilant expedients i documentació d'operadors afectats amb la finalitat de concretar l'abast dels danys i valorar la presentació de reclamacions patrimonials contra l'Estat.
L'organització manté que el sistema ara anul·lat hauria provocat inseguretat jurídica, demores i sobrecostos per als propietaris que ja s'ajustaven a la normativa autonòmica.
El sector entén que la sentència del Suprem obre una nova etapa en la qual caldrà redefinir els instruments de coordinació administrativa en l'àmbit del lloguer de curta durada.