La companyia GuestReady ha alertat aquest dimarts que una eventual prohibició del lloguer vacacional podria posar en risc la competitivitat del turisme espanyol, en un context en què aquest tipus d'allotjament suposa l'1,24% del parc residencial i ha patit un descens interanual del 12,4%, segons un informe del sector elaborat per aquesta gestora d'apartaments turístics.
Basant-se en dades oficials i en diferents fonts del sector, GuestReady subratlla el risc d'una possible desaparició o veto generalitzat del lloguer vacacional, en considerar que podria minvar la competitivitat turística, limitar la capacitat del destí per absorbir pics de demanda i alterar la distribució de la despesa turística al territori.
L'estudi recorda, al mateix temps, que Espanya travessa un període de fort dinamisme turístic. El 2025, el país es va acostar als 96,8 milions de visitants internacionals i va registrar una despesa turística de 134.712 milions d'euros, mentre que els hotels van acumular 366,7 milions de pernoctacions i l'allotjament extrahoteler va assolir 146,3 milions.
Amb aquestes xifres, l'empresa sosté que el lloguer vacacional s'ha afermat com una alternativa complementària dins del sistema d'allotjament, especialment en destinacions amb una marcada estacionalitat, menor presència d'hotels o una alta demanda per part de famílies, grups i viatgers que busquen estades més flexibles.
El cas de Barcelona i l'accés a l'habitatge
Quant a l'impacte sobre el mercat residencial, la companyia posa el focus a Barcelona, on els pisos turístics legals suposen aproximadament l'1% del parc d'habitatge.
GuestReady remarca que l'accés a l'habitatge està condicionat per factors estructurals com l'escassetat de nova construcció, l'existència d'habitatges desocupats o la limitada oferta de lloguer residencial.
Així mateix, recorda que, malgrat la paralització de noves llicències de pisos turístics a la capital catalana des del 2014, els preus del lloguer han continuat a l'alça, cosa que, al seu parer, evidencia que la desaparició del lloguer vacacional no bastaria per si sola per solucionar les dificultats d'accés a l'habitatge.
L'informe adverteix també que una eliminació generalitzada d'aquesta activitat restaria flexibilitat a l'oferta d'allotjament i tindria un efecte especialment acusat a les illes, àrees de costa, municipis amb escassa planta hotelera i destinacions secundàries.
A més, la companyia ressalta la rellevància econòmica del lloguer de vacances. Cita dades de l'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur), que estima en prop de 40.000 els llocs de treball directes, indirectes i induïts vinculats als pisos turístics legals a la ciutat.
Per últim, GuestReady advoca per una regulació "proporcionada, transparent i basada en dades", que inclogui eines com registres eficaços, intercanvi d'informació amb les plataformes i un major control sobre l'activitat il·legal.