El president de l'Institut de Crèdit Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha defensat que les subvencions públiques vinculades al lloguer s'orientin principalment a la fase de promoció d'habitatge i a garantir un entorn regulatori estable per al sector.
"Quan parlem de lloguer, hem de pensar que les ajudes s'han de concentrar en la fase de construcció i no en la fase de gaudi", ha afirmat Illueca durant la seva participació en un fòrum organitzat per IESE i FTI Consulting.
En la seva intervenció, ha recalcat que "no podem estar subvencionant el lloguer 75 anys i pretendre que un inversor actualitzi a valor presents unes ajudes públiques a 75 anys", subratllant a continuació que "el raonable és concentrar les ajudes en la fase de promoció".
Illueca ha assenyalat que la trajectòria del 'build to rent' a Espanya, és a dir, el desenvolupament de promocions concebudes des de l'inici per destinar-se al mercat del lloguer, és "pràcticament marginal i és imprescindible". Segons els càlculs de l'ICO, el preu d'un habitatge nou se situa en 170.000 euros, sense incloure el cost del sòl ni la càrrega fiscal.
Al mateix temps, el president de l'ICO ha remarcat que, si existeix un àmbit on la normativa resulta decisiva, és "clarament" el de l'habitatge en arrendament. "Si el que anem a fer és finançar un actiu, necessitem estabilitat regulatòria i necessitem molta credibilitat en la regulació", ha indicat.
Quant al paper del propi Institut, Illueca ha explicat que la banca comercial es veurà afavorida si l'ICO assumeix un rol inversor en capital, ja que posteriorment les entitats financeres podran canalitzar la seva participació en aquests sectors mitjançant la concessió de deute i altres fórmules de finançament.