La rendibilitat bruta del lloguer a Espanya es va situar al febrer en el 7,12%, cosa que representa un avanç d'una mica més d'un punt enfront del mateix mes del 2025, quan va ser del 5,99%, i un lleuger increment de tres centèsimes en comparació amb el gener, quan va marcar el 7,09%, d'acord amb les xifres difoses per Pisos.com.
Amb aquests nivells de rendibilitat, un propietari va obtenir un ingrés anual brut de 15.606 euros per arrendar un habitatge adquirit per a tal fi. Aquest càlcul parteix d'un preu mitjà de compra de 219.150 euros per a un habitatge tipus de 90 metres quadrats, amb el metre quadrat valorat en 2.435 euros, i una renda mitjana mensual de 1.300 euros.
"Cada vegada hi ha menys pisos disponibles perquè molts propietaris eviten el lloguer per la inseguretat jurídica i la normativa canviant. Aquesta situació genera una alta competència entre llogaters, cosa que impulsa encara més els preus", ha exposat el director d'Estudis de Pisos.com, Ferran Font.
Tarragona, Sevilla i Jaén lideren la rendibilitat del lloguer
Entre les capitals de província, la rendibilitat mitjana del lloguer es va moure en una franja que va des del 8,15% de Tarragona, a la part alta de la taula, fins al 3,84% de Sant Sebastià, que tanca la classificació.
Dins del grup de ciutats amb majors retorns per a l'arrendador van destacar Tarragona (8,15%), Sevilla (8,08%), Jaén (7,39%), Osca (7,30%), Àvila (7,13%), Castelló de la Plana (7,12%), Múrcia (7,01%), Segòvia (6,99%), Barcelona (6,99%) i Còrdova (6,99%).
A l'extrem contrari, les capitals amb menors marges de rendibilitat van ser Sant Sebastià (3,84%), Palma (4,42%), Girona (4,49%), Cadis (4,57%), Pamplona (4,67%), A Coruña (4,68%), Salamanca (4,80%), Bilbao (4,9%), Logronyo (4,9%) i Santander (4,91%).