Les agències immobiliàries anticipen una pròxima fase d'estabilitat en els preus de l'habitatge dins d'un mercat marcat per una oferta residencial més escassa. Així es recull en la darrera Enquesta de Sensibilitat Immobiliària (ESI) d'idealista, elaborada després de dissipar-se en part la incertesa que va afectar el sector a finals del 2025 i en els primers compassos d'aquest any.
D'acord amb els resultats de l'estudi, les perspectives de les agències retornen a un to optimista després de tres trimestres seguits de retrocessos. L'Índex de Venda repunta set dècimes respecte al registrat fa tres mesos, fins a situar-se en els 65,3 punts, mentre que l'Índex de Lloguer mostra una situació d'estabilitat en els 56,4 punts.
En el segment de compravenda, un 51% dels professionals consultats considera que els preus "es mantindran iguals", enfront d'un 39% que preveu "preus més alts" i un reduït 6% que aposta per què es produeixin descensos.
En paral·lel, les previsions sobre l'augment en el nombre d'operacions de compravenda milloren fins al 48%, mentre que un 30% de les agències assenyala que vendrà "el mateix nombre de cases" que fa tres mesos.
Pel que fa a l'oferta disponible per a la venda, el percentatge d'immobiliàries que espera comptar amb "més producte" es redueix en quatre punts, fins al 43%. Per la seva banda, el 29% calcula que captarà un volum d'habitatges similar al de trimestres anteriors i es manté en el 21% la proporció d'agències que afirma que incorporarà menys immobles en aquest període.
GAIREBÉ LA MEITAT PREVEU PREUS ESTABLES DEL LLOGUER
En el mercat del lloguer, el 48% dels experts consultats considera que les rendes "s'estabilitzaran", enfront d'un 37% que augura noves pujades i a penes un 5% que espera baixades, en un escenari en què el 28% pronostica una reducció de l'oferta d'habitatge en arrendament en els pròxims mesos.
Finalment, pel que fa al tancament de contractes de lloguer, les dades reflecteixen que un 29% de les agències immobiliàries creu que es formalitzaran menys operacions, mentre que un 23% confia a incrementar el nombre de contractes vigents en el curt termini.