La Setmana Santa ja ha començat i amb ella les processons i la cerca del millor lloc per veure-les. En aquesta època, els balcons de les principals ciutats es converteixen en llocs molt cotitzats per no perdre's un detall, i els propietaris dels habitatges aprofiten per llogar-los temporalment.
Lluny de ser un simple lloc per assecar la roba o col·locar plantes, els balcons es transformen en escenaris creatius per generar diners. Alguns exemples:
-
Publicitat local: Comerços o restaurants paguen per col·locar petits cartells o banderoles en balcons amb vistes a carrers transitats.
-
Esdeveniments i fotografia: Durant Setmana Santa, els balcons amb bona perspectiva sobre les processons es lloguen per a turistes i fotògrafs que busquen capturar les millors imatges sense multituds.
-
Decoració i aparadors improvisats: Alguns veïns permeten a venedors locals fer servir el seu balcó com a “mini botiga” temporal per mostrar productes artesanals o gastronòmics.
Una dada curiosa: en ciutats com Sevilla o Granada, els preus per un dia de balcó amb vista a la processó poden superar els 50 a 100 euros, depenent de la ubicació i visibilitat.
Hisenda també vol la seva part
Davant d'aquesta situació, TaxDown recorda que els ingressos obtinguts per aquests lloguers s'han de declarar obligatòriament en la declaració de la renda (IRPF). No importa que sigui només per unes hores o uns dies: qualsevol quantitat percebuda tributa.
Aquests ingressos es qualifiquen com a rendiments del capital immobiliari, exactament igual que si lloguessis un habitatge complet o un local, i s'inclouen en la base imposable general de l'IRPF, al tipus marginal que correspongui segons els ingressos totals del contribuent.
Aquests ingressos no permeten la reducció del lloguer d'habitatge habitual, ja que es consideren de temporada o turístics, i tributen al 100% del rendiment net.
Exemple pràctic: un contribuent amb una base liquidable de 30.000 € que lloga el seu balcó durant la Setmana Santa i obté 3.000 €. Aquests 3.000 € tributaran a un tipus marginal aproximat del 30%, cosa que suposa uns 900 € en impostos, tot i que es poden restar les despeses deduïbles proporcionals al període de lloguer.
Els experts de TaxDown, consultats per Demócrata, recorden la obligatorietat de declarar aquests ingressos. De no fer-ho, constitueix una infracció tributària que pot comportar sancions entre el 50% i el 150% del que no s'ha declarat. Hisenda utilitza cada vegada més eines per detectar ingressos ocults, des de plataformes de lloguer vacacional i anuncis a xarxes socials fins a moviments bancaris o denúncies de veïns.
A més, es recomana fer un contracte temporal que estableixi condicions d'ús, preu, durada i responsabilitats de propietari i arrendatari. Tot i que no és obligatori, serveix com a protecció a ambdues parts i com a justificant davant d'Hisenda.
Més enllà dels diners: creativitat i oportunitats
Aquest fenomen també ha donat lloc a una mena de competència amistosa entre veïns, els quals decoren els seus balcons amb llums, flors o motius religiosos per atraure clients. Fins i tot existeixen rutes guiades pels balcons més fotogènics de la ciutat, una barreja de turisme, tradició i microemprenedoria.
Per a aquells que busquen rendibilitzar el seu balcó aquesta Setmana Santa, la clau és planificar amb antelació, oferir una bona vista, decorar de manera atractiva i complir amb la llei fiscal. Perquè, encara que els ingressos puguin ser temptadors, un descuit amb Hisenda pot convertir un ingrés temporal en un problema molt més car.