L'accés a un habitatge de lloguer suposa ja el 35% dels ingressos nets d'una llar mitjana a Espanya, mentre que l'esforç necessari per a la compra s'ha reduït "forma notable" fins al 25%, sense incloure l'estalvi previ exigit per aconseguir finançament, d'acord amb les dades difoses per Idealista aquest dijous en un comunicat.
Aquestes conclusions procedeixen d'un informe d'Idealista basat en xifres del primer trimestre de 2026, en què el portal atribueix a l'"encariment" dels preus provocat per la falta d'oferta que l'esforç econòmic continuï en cotes "tan elevades".
En el cas del lloguer, el portal immobiliari detalla que vuit capitals han sobrepassat el 30% d'esforç que els especialistes consideren com a "límit recomanable" per arrendar un habitatge de dos dormitoris.
Dins d'aquest grup, Barcelona lidera la classificació, on el pagament del lloguer absorbeix el 41% dels ingressos mitjans d'una família. A continuació se situen Palma (40%), Màlaga (39%), València (38%), Madrid (38%), Alacant (35%), Segòvia (34%) i Las Palmas de Gran Canària (31%).
A l'altre extrem es troben Jaén, Ciudad Real, Melilla i Osca, que registren les menors tensions en el mercat del lloguer, en exigir només el 19% de les rendes familiars. Just per sobre apareixen Palència, Terol i Càceres, amb un esforç del 20%.
Si s'analitza la dada per províncies, Màlaga es col·loca com el territori que demanda un "major esforç" als seus habitants per llogar, en assolir el 49% dels ingressos familiars, mentre que Terol figura com la província amb "menor exigència", amb un 19%.
Pel que fa a la compra d'habitatge, quatre capitals superen el llindar del 30% d'esforç recomanat per a aquest tipus d'operació. Encapçala la llista Palma, amb un 43%, seguida per Màlaga (35%), Sant Sebastià (35%) i Madrid (32%). Idealista subratlla a més que Barcelona queda per sota d'aquesta frontera, amb un 28%.
Entre les ciutats on resulta menys gravós comprar se situen Lleida, Melilla i Osca, en les quals l'adquisició d'un habitatge representa únicament el 12% dels ingressos familiars, al que cal sumar l'estalvi imprescindible per accedir al finançament hipotecari.
Finalment, en l'àmbit provincial, Balears i Màlaga comparteixen la primera posició en esforç per a la compra, amb un 43% en tots dos casos, mentre que Ciudad Real, Conca i Terol registren la taxa "més baixa", del 10%.