Tret de sorpresa majúscula, el Reial Decret llei 8/2026, que va entrar en vigor el diumenge 22 de març, no serà convalidat al Congrés dels Diputats. Aquest examen arribarà, com a molt, en un termini de 30 dies des de la seva aprovació, és a dir, el pròxim 22 d'abril. Fins a aquesta data, el decret llei, que inclou la pròrroga dels contractes de lloguer i la limitació de l'actualització anual del preu al 2%, té plena vigència, per la qual cosa des del Ministeri de Consum s'està animant els inquilins a comunicar als propietaris en aquests 30 dies la seva intenció d'acollir-se a la pròrroga, cosa que poden fer fins i tot encara que el seu contracte no venci en aquest període momentani de vigència.
Per facilitar el procés, des del Departament que dirigeix Pablo Bustinduy han redactat un burofax tipus com el que han d'enviar els inquilins als seus propietaris. Aquesta missiva s'inclou com a annex a la carta que, també des de Consum, han enviat a 13 immobiliàries i fons d'inversió que gestionen més de 100.000 habitatges a Espanya. Demócrata ha tingut accés a tots dos documents.
Carta a 13 immobiliàries i fons d'inversió i burofax
En la carta adreçada als tenidors, s'explica que l'inquilí podrà renovar de manera extraordinària el seu contracte de lloguer una vegada finalitzi la durada d'aquest per terminis anuals, i fins a un màxim de dos anys addicionals, sempre que el contracte venci entre el 22 de març de 2026 i el 31 de desembre de 2027.
Per tant, expliquen, la norma genera un nou dret de renovació del termini del contracte de lloguer per dos anys que, prèvia sol·licitud de l'inquilí, haurà de ser acceptat obligatòriament per l'arrendador, mantenint-se els termes i condicions del contracte en vigor.
Consum ha sol·licitat a les entitats la màxima diligència per a assegurar la correcta aplicació de les mesures, així com l'adopció dels procediments interns necessaris per al seu compliment immediat.