És més que probable, que el Reial Decret llei 8/2026, que va entrar en vigor el diumenge 22 de març i estableix la pròrroga dels contractes de lloguer i la limitació de l'actualització anual del preu al 2% per a aquells contractes que vencin abans del 31 de desembre de 2027, decaigui en la seva convalidació al Congrés, que s'ha de produir abans del 22 d'abril. Però estarà plenament vigent fins a aquell moment, per això, des del Govern i els Sindicats d'Inquilines, insten els arrendataris a que comuniquin ja a l'arrendador la seva intenció d'acollir-se a aquesta pròrroga.
És una situació estranya, ja que es tracta d'aprofitar-se dels efectes d'una normativa que, amb gairebé total seguretat, no tirarà endavant, per això, els dubtes es multipliquen entre els inquilins. A Demócrata, amb l'ajuda del Sindicato de Inquilinas de Madrid, expliquem pas a pas el que has de fer per intentar blindar el teu lloguer.
Si el teu contracte venç entre el 22 de març i el dia en què es voti al Congrés
Pas 1: comunicar-ho
El primer que has de fer és comunicar al propietari que vols acollir-te a la pròrroga. Una cosa que has de dur a terme en aquest període que es va obrir el 22 de març i que, com a màxim, durarà 30 dies, que és el temps establert per sotmetre aquest tipus de normativa a convalidació a la Cambra Baixa.
Tot i que és possible enviar aquest missatge per la via que estimis convenient, l'adequat és fer-ho de manera oficial, és a dir, a través d'un burofax.
Pas 2: el propietari
Després d'informar el propietari, aquest no té per què contestar, però sí que està obligat a acceptar-ho.
Si el teu contracte venç després del 22 d'abril, però abans del 31 de desembre de 2027
Pas 1: comunicar-ho
Exactament igual que si el contracte vencés en el període de vigència, has d'enviar un burofax al propietari indicant que, en la data de venciment, vols acollir-te a la pròrroga i, per tant, blindar el teu lloguer.
Pas 2: el propietari
També el mateix. Ni pot negar-se, ni té per què respondre. Tal com expliquen a Demócrata des del Sindicat d'Inquilines, “el propietari pot enviar els burofaxos que vulgui. Tu ja has comunicat que tens dret a la pròrroga pel RD i compleixes la legalitat. No cal ni el permís ni el vistiplau del propietari”.