La Confederació de Sindicats de Llogateres ha anunciat l'inici d'una campanya per organitzar una vaga de lloguers contra la immobiliària Alquiler Seguro, a la qual acusa de mantenir pràctiques “sistemàtiques i estructurals” contràries a la legalitat. L'organització assegura que aquesta iniciativa arriba després d'anys de conflictes, denúncies i processos judicials relacionats amb l'activitat de la companyia.
Des de la Confederació expliquen que l'objectiu de la campanya és unir les inquilines que viuen en habitatges gestionats per l'empresa i preparar una possible convocatòria de vaga. Segons indiquen, ja compten amb centenars de famílies organitzades, moltes d'elles afectades que han acudit als sindicats després d'anys de problemes amb la gestió dels seus contractes de lloguer.
Multa del Ministeri de Consum a Alquiler Seguro
L'origen del conflicte se situa l'1 de febrer de 2024, quan el Sindicat de Llogateres i Llogaters de Madrid va presentar una demanda als tribunals i seguidament una denúncia davant la Direcció General de Consum per pràctiques com el cobrament il·legal d'honoraris, la imposició de clàusules abusives o la vulneració del dret de desistiment. Aquesta denúncia va derivar en una sanció de 3,6 milions d'euros per part del Ministeri de Consum, pendent d'una resolució definitiva.
En l'expedient sancionador es van detallar diverses irregularitats en els contractes amb els inquilins. Entre aquestes, hi figuren “la imposició d'un suposat servei d'atenció a l'inquilí que disfressa el cobrament als arrendataris de despeses que ha de suportar el propietari de l'immoble, l'obligació de contractar una assegurança de la llar (…) i un estudi de solvència econòmica, així com limitar el dret de desistiment del contracte i imposar igualment als inquilins totes les despeses derivades de possibles reclamacions judicials o extrajudicials”.
La resolució conclou que l'empresa va incórrer en sis infraccions tipificades com a “molt greus” i una considerada “greu”, d'acord amb el Reial Decret Legislatiu 1/2007, que aprova el text refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris.
Com es desenvoluparà la campanya de la vaga de lloguers?
La campanya anunciada per la Confederació de Sindicats de Llogateres tindrà diverses fases. Com a primer pas, l'organització ha afirmat que recorrerà les prop de 30.000 habitatges gestionats per Lloguer Segur a tot el territori estatal per informar les persones que hi viuen i organitzar les llogateres.
Segons expliquen des de l'organització, ja hi ha centenars de famílies organitzades, moltes d'elles afectades que han contactat amb els sindicats per iniciativa pròpia. “Són inquilines que ens han trucat després d'anys d'abusos. La gent està farta i vol passar a l'acció”, assenyalen.
La convocatòria definitiva de la vaga encara no té data. La Confederació explica que es debatrà i s'aprovarà en assemblees de llogateres una vegada acabi la primera fase de la campanya, centrada a contactar amb totes les persones afectades.
Entre les reivindicacions del moviment es troba la recuperació dels diners que consideren cobrats de manera indeguda i la denúncia del que qualifiquen com a abusos en l'accés al lloguer. “Cada 5 o 7 anys ens veiem obligades a desemborsar més de 4.000 euros per entrar en un habitatge de lloguer i pujant”, afirmen.
Què és una vaga de lloguers?
El Sindicat d'Inquilines i Inquilins de Madrid defineix una vaga de lloguers com “una forma de desobediència civil organitzada on inquilines retenen parcialment o totalment el pagament del lloguer com a eina de pressió per resoldre conflictes amb arrendadors o denunciar la injustícia estructural del model d'habitatge”.
Segons aquesta organització, no es tracta d'una acció individual, sinó d'una estratègia col·lectiva. “No és una acció individual ni espontània: és una estratègia sindical col·lectiva, que es planifica, executa i defensa des de les assemblees i sindicats de llogateres”, detallen.
Notícia destacada
Bustinduy alerta que milers acabaran al carrer si la dreta bloqueja la pròrroga dels lloguers
2 minuts
El procés inclou diferents fases organitzatives, com la realització d'assemblees, l'elaboració d'un cens d'habitatges, la visita als veïns per informar-los de la iniciativa, la votació de la convocatòria i el registre de les persones que participen en la vaga.
Un cop iniciada la vaga, els participants comuniquen al propietari la suspensió del pagament del lloguer, mentre el sindicat organitza accions públiques, campanyes de difusió i noves incorporacions al moviment.
Què és la Confederació de Sindicats d'Inquilines?
La Confederació de Sindicats de Llogateres, convocant d'aquesta vaga de lloguers a Espanya, és una agrupació que reuneix sindicats de llogateres de més d'una dotzena de ciutats i territoris de l'Estat, entre ells Catalunya, Madrid, València, Saragossa, Sevilla, Màlaga, Eivissa, Cadis, Astúries, Vigo, Guadalajara o Segòvia.
L'organització va néixer l'any passat com un espai de coordinació del moviment d'inquilines a escala estatal i té com a objectiu impulsar campanyes conjuntes contra els abusos del mercat del lloguer, promoure l'organització col·lectiva de les arrendatàries i estendre conflictes locals a escala estatal.
A la campanya contra Alquiler Seguro també s'hi han sumat el Sindicat d'Habitatge de Múrcia, LAB Etxebizitza (Euskadi), el Sindicat de Vivenda de Carolines (Alacant) i Derecho al Techo (Gran Canària).