Casi la mitad de los hogares de España, concretamente el 48,9%, contaba en 2025 con una vivienda en propiedad totalmente pagada, sin carga hipotecaria. Otro 24,4% disponía también de vivienda en propiedad, pero afrontando todavía el pago de un préstamo hipotecario, de acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) a los que ha accedido Europa Press.
Así, en 2025 el 73,3% de las familias españolas vivía en una vivienda en propiedad, sumando tanto los inmuebles con hipoteca como los ya liberados de ella. Este porcentaje supone el nivel más reducido de toda la serie histórica elaborada por el INE, iniciada en 2004.
En paralelo, el 20,2% de los hogares residía en régimen de alquiler en 2025, dos décimas menos que en 2024. Según el INE, un 16,7% de las familias alquilaba su vivienda a precios de mercado, tres décimas por debajo del dato de 2024, mientras que un 3,5% lo hacía a precios inferiores a los del mercado, una décima más que el año anterior.
Comunidades con más vivienda en propiedad
Castilla y León (81,2%), Cantabria (80,9%), La Rioja (80,7%) y Navarra (80,6%) encabezan la lista de comunidades autónomas con mayor proporción de hogares residiendo en una vivienda en propiedad en 2025, todas ellas por encima del 80%.
En el lado opuesto se sitúan Canarias (66,8%), Baleares y Cataluña (67,1% en ambos casos) y Madrid (69,1%), las regiones donde un menor porcentaje de familias vivía en un inmueble en propiedad durante 2025.
Castilla y León es también la autonomía con más hogares con vivienda en propiedad ya pagada, sin hipoteca, con un 58,4%. Le siguen Extremadura (56,3%), Asturias (56,2%), Galicia (55,8%) y La Rioja (55,6%). En contraste, Cataluña (40,9%), Baleares (42,1%) y Madrid (44%) son las comunidades con menor proporción de viviendas en propiedad libres de hipoteca.
Si se analizan únicamente las viviendas en propiedad con hipoteca, los porcentajes más elevados corresponden a Andalucía (26,7%), País Vasco y Cantabria (26,5% en ambos casos), Cataluña (26,2%) y Navarra (26%). En el extremo contrario, con niveles por debajo del 20%, se encuentran Galicia (17,3%), Canarias (19,3%) y Extremadura (19,9%).
Los hogares catalanes, a la cabeza del alquiler
En lo referente al alquiler, los hogares de Cataluña son los que en mayor medida vivían en 2025 en una vivienda arrendada (28%), seguidos por los de la Comunidad de Madrid (26,9%), Baleares (24,7%) y Canarias (23,6%).
Por el contrario, los menores porcentajes de familias residiendo en alquiler se daban en Castilla y León (12,9%), Navarra (13,4%) y La Rioja (13,7%).
Entre los hogares que vivían de alquiler, los de Cataluña, Madrid y Baleares concentraban los mayores porcentajes de arrendamientos a precios de mercado (23,2%, 22,6% y 21,3%, respectivamente). A su vez, los hogares de Canarias (6,7%), País Vasco (5%), Cataluña (4,8%) y Navarra (4,6%) registraban los porcentajes más altos de alquileres con rentas por debajo del precio de mercado.