El coste medio de la vivienda en alquiler en España se situó en mayo en 14,76 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento mensual del 0,82% y una subida interanual del 12,16%, en un escenario definido por la falta de oferta y un encarecimiento prácticamente generalizado en todo el país, de acuerdo con el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
En esta línea, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que “en muchas ciudades hay cada vez más personas buscando vivienda y, al mismo tiempo, una oferta que no crece al mismo ritmo”.
Del mismo modo, Font ha apuntado que los propietarios consideran que alquilar “implica riesgos”, lo que provoca que parte del parque residencial disponible “permanezca vacía o se destine a otros usos”.
Como consecuencia, Font ha remarcado que las derivadas sociales ya son evidentes y que los jóvenes constituyen “uno de los grupos más afectados”, dado que les resulta “complicado” emanciparse.
Igualmente, Font ha avisado de que se está produciendo un traslado de residentes “de toda la vida” hacia áreas periféricas cuando las rentas de sus barrios se vuelven “inasumibles”.
En cuanto a las posibles soluciones, el portavoz de pisos.com ha indicado que una de las claves pasa por incrementar el parque de vivienda “de forma sostenida”. A este respecto, ha planteado “construir más viviendas, agilizar los trámites urbanísticos y fomentar el alquiler a largo plazo”. Font ha añadido que también sería conveniente ofrecer “más seguridad” tanto a arrendadores como a arrendatarios.
MADRID Y BARCELONA LIDERAN LOS PRECIOS MÁXIMOS
Por comunidades autónomas, el estudio sitúa las rentas más altas en Madrid (21,89 euro/m2), Baleares (19,08 euro/m2) y Cataluña (17,02 euro/m2), mientras que los importes más bajos corresponden a Extremadura (6,95 euro/m2), La Rioja (7,05 euro/m2) y Castilla y León (7,36 euro/m2). En la variación frente a abril, Navarra (3,24%) fue la autonomía con mayor avance y Castilla-La Mancha (-0,58%) la que registró el mayor ajuste.
Si se analizan las provincias, Madrid volvió a ocupar el primer puesto con 21,89 euros/m2, por delante de Baleares (19,08 euro/m2) y Barcelona (18,95 euro/m2). En el extremo contrario, Ourense cerró la tabla con 4,98 euros/m2, junto a otras provincias con precios reducidos como Ávila (5,05 euro/m2) y Ciudad Real (5,35 euro/m2).
Por último, en el caso de las capitales de provincia, Barcelona se situó como la más cara para los arrendatarios, con un importe de 30,33 euros/m2. A continuación se colocaron Madrid (29,67 euro/m2) y Donostia-San Sebastián (21,19 euro/m2), mientras que Palencia apareció como la capital más asequible de España, con 6,69 euros por metro cuadrado.