El coste medio del alquiler en España ha experimentado un incremento del 4,22% durante la primera mitad de 2026 y, solo en junio, el arrendamiento residencial alcanzó un precio medio de 14,81 euros por metro cuadrado, de acuerdo con los datos difundidos este lunes por Pisos.com en un comunicado.
El informe semestral del portal inmobiliario constata que esta referencia ha avanzado en todas las comparativas: en el análisis mensual se observa una subida del 0,34%, en el trimestral un aumento del 2%, en el balance semestral un repunte del 4,22% y en la perspectiva interanual un alza del 10,60%.
Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, el mercado del alquiler en España “continúa profundamente desequilibrado”, remarcando que las cuotas mensuales se mantienen en “niveles históricamente elevados”.
En cuanto a las comunidades autónomas más caras para alquilar en junio, el estudio sitúa en cabeza a Madrid, con 21,79 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares, con 19,05 euros por metro cuadrado, y Cataluña, con 17,14 euros por metro cuadrado.
En el extremo opuesto, las rentas más asequibles se localizaron en Extremadura, con 7,02 euros por metro cuadrado, Castilla y León, con 7,44 euros por metro cuadrado, y Galicia, con 7,84 euros por metro cuadrado.
Durante el primer semestre del año, los mayores incrementos porcentuales se registraron en Castilla y León, con un 10,39%, Castilla-La Mancha, con un 8,45%, y Galicia, con un 5,95%.
Si se analiza la clasificación provincial por niveles de renta, en junio de 2026 la provincia de Madrid ocupó la primera posición, con 21,79 euros por metro cuadrado, por delante de Barcelona, con 19,09 euros por metro cuadrado, y Baleares, con 19,05 euros por metro cuadrado.
Además, la provincia que más elevó sus precios de alquiler en el primer semestre fue Segovia, con un encarecimiento del 20,31%.
Por último, en el apartado de capitales de provincia, Barcelona se situó como la ciudad más cara para los arrendatarios, con un valor de 30,21 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con 29,50 euros por metro cuadrado, y San Sebastián, con 21,34 euros por metro cuadrado. En contraste, Palencia fue la capital con los alquileres más bajos, con 6,67 euros por metro cuadrado.