Los principales portales inmobiliarios prevén que el encarecimiento de la vivienda se modere en los próximos meses, con incrementos más suaves y cada vez más ligados a la capacidad económica de las familias.
De acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), difundido este lunes, el valor de la vivienda libre repuntó un 12,2% en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo de 2025, encadenando así su tasa más baja desde el primer trimestre del ejercicio anterior, cuando también avanzó un 12,2%.
Con este incremento del segundo trimestre, el precio de la vivienda libre suma ya 49 trimestres seguidos de subidas interanuales, lo que supone algo más de 12 años de aumentos ininterrumpidos.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, ha subrayado en una nota que el mercado mantiene en el segundo trimestre una marcada senda de crecimiento.
Según ha señalado Font, las previsiones apuntan a que las cotizaciones seguirán al alza en los próximos meses. “No obstante, después de varios trimestres de fuertes incrementos, no sería descartable observar cierta moderación puntual en el ritmo de crecimiento, especialmente en aquellos mercados donde el desequilibrio oferta-demanda sea menor”, ha advertido.
Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, considera que el mercado se encamina hacia un contexto más condicionado, en el que las subidas serán más moderadas y estarán cada vez más vinculadas a la capacidad adquisitiva de los hogares.
“El acceso a la financiación se encarecerá y parte de esa demanda perderá capacidad de compra, por lo que el mercado podría entrar en una fase de moderación. Esto no significa que los precios vayan a corregirse, ya que el desequilibrio estructural entre oferta y demanda continúa siendo muy intenso, pero sí que el extraordinario ritmo de crecimiento registrado durante los últimos trimestres podría comenzar a enfriarse”, ha explicado.