Los portales inmobiliarios pisos.com y Fotocasa han coincidido, tras la publicación del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del primer trimestre de 2026 por parte del INE, en que el encarecimiento de la vivienda mantiene una fuerte tendencia alcista que ya “supera ampliamente” los niveles máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria, como consecuencia de un acusado “desequilibrio estructural” entre una demanda muy sólida y una oferta de vivienda “insuficiente”.
Ambas plataformas subrayan que las cifras oficiales, con un avance interanual del 12,9% y un incremento trimestral del 3,5%, ponen de manifiesto una intensa “presión compradora” que recuerda al escenario previo a la crisis de 2007.
En esta línea, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha remarcado que el mercado residencial ha iniciado el ejercicio con una intensidad que “no muestra signos de agotamiento”, encadenando más de diez años de subidas y anotando incrementos interanuales de dos dígitos en todas las comunidades autónomas.
Por otro lado, la portavoz y directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el 18% de la población busca actualmente adquirir vivienda frente al 12% de 2019, concentrándose el 80% en vivienda habitual y un 25% en reposición sin gran financiación, dentro de un perfil “solvente” y de alto poder adquisitivo, con un componente inversor del 8% y una participación de compradores extranjeros que ya supone el 14% de las operaciones.
No obstante, Matos ha señalado que el reciente repunte de la inflación en la eurozona y la expectativa de un mayor endurecimiento de la política monetaria podrían convertirse en un “freno” para la demanda en la segunda parte del año, lo que podría suavizar el ritmo de las alzas de precios en los próximos meses.
En cuanto a las distintas tipologías, Font ha indicado que la vivienda nueva mantiene un crecimiento “especialmente elevado” debido a la falta de producto disponible, mientras que Matos ha precisado que la obra nueva cerró el cuarto trimestre con un incremento anual del 9,1% y “no va a sufrir moderaciones” en su coste, ya que los obstáculos que afectan a esta tipología “parece que tienen un largo recorrido”.