El alcalde de Córdoba, el 'popular' José María Bellido, y la regidora socialista de A Coruña, Inés Rey, han confrontado este jueves en el Senado sus recetas para atajar la crisis de vivienda. El responsable cordobés ha puesto el acento en la simplificación de trámites y el incremento de la oferta, mientras que la alcaldesa gallega ha defendido la intervención pública en el mercado y la regulación del alquiler.
Ambos han intervenido en la Comisión General de las Entidades Locales de la Cámara Alta, donde han coincidido en reclamar una mayor implicación de las administraciones públicas para facilitar el acceso a la vivienda. No obstante, han mostrado diferencias de fondo sobre el alcance de la regulación, el papel de la colaboración público-privada y la aplicación de las zonas tensionadas previstas en la Ley estatal de Vivienda.
Mientras Bellido ha abogado por agilizar licencias urbanísticas, flexibilizar normas y poner más suelo en circulación para aumentar la oferta de vivienda asequible, Rey ha reivindicado la intervención pública sobre el mercado del alquiler y ha defendido los efectos “positivos” de la declaración de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado.
En esta línea, la alcaldesa socialista ha subrayado que, desde la entrada en vigor de esta figura, los precios del alquiler en A Coruña han caído un 8,4 por ciento desde el “pico” registrado en junio del año pasado, en contraste con las subidas observadas en otras ciudades gallegas que no cuentan con esta declaración. “El problema no es intervenir, es no actuar”, ha sentenciado.
Córdoba: agilizar trámites y reforzar la seguridad jurídica
Bellido ha alertado de que uno de los principales obstáculos es que la burocracia urbanística retrasa durante años la incorporación de nuevas viviendas al mercado y ha defendido una “simplificación administrativa” que permita acelerar tanto los desarrollos urbanísticos como la concesión de licencias.
“La burocracia encarece los proyectos, retrasa la llegada de viviendas al mercado y acaba disminuyendo la oferta y encareciendo el precio de la vivienda”, ha afirmado el alcalde de Córdoba, que ha insistido en la necesidad de marcos normativos “estables” y en la reducción de informes sectoriales de otras administraciones que, a su juicio, bloquean la aprobación de planeamientos y ralentizan la creación de nuevos barrios.
El regidor cordobés ha abogado también por intensificar la colaboración público-privada para acortar plazos mediante entidades urbanísticas colaboradoras y colegios profesionales, además de avanzar hacia licencias básicas y fórmulas de “fast track urbanístico”. Ha recalcado, asimismo, que el reto de la vivienda no se limita a levantar nuevas promociones, sino que incluye la regeneración de barrios ya consolidados y la rehabilitación de edificios antiguos.
A Coruña: defensa de las zonas tensionadas y tope a los pisos turísticos
Por su parte, Rey ha respaldado la Ley estatal de Vivienda y las herramientas de intervención pública sobre el mercado, insistiendo en que la vivienda “es un derecho constitucional y no un bien para especular”.
La alcaldesa ha asegurado que la declaración de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado ha contribuido a rebajar el precio medio del alquiler desde los 771 euros de junio de 2025 hasta los 706 euros registrados en marzo de 2026.
Según ha detallado, mientras A Coruña lograba reducir las rentas, otras ciudades gallegas sin zonas tensionadas experimentaban incrementos de hasta el 9,7 por ciento. “El mercado no se autorregula”, ha remarcado.
Rey ha defendido además la regulación de las viviendas de uso turístico para impedir que detraigan oferta del parque residencial. Ha explicado que en A Coruña se ha limitado este tipo de alojamientos a edificios completos, bajos y primeras plantas, lo que, según ha indicado, ha permitido que inmuebles antes destinados al turismo regresen al mercado del alquiler.
Críticas a la Xunta y a la etapa de Feijóo
En el tramo final de su intervención, y frente a las objeciones de los 'populares', la alcaldesa de A Coruña ha arremetido contra las políticas de vivienda impulsadas durante años por la Xunta de Galicia, acusando al PP de haber mantenido una etapa de “sequía” en materia de vivienda pública.
En este sentido, ha sostenido que durante los gobiernos del líder del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, no se entregó ninguna vivienda pública en A Coruña, pese a que había miles de solicitantes inscritos durante su etapa como presidente de la Xunta, desde 2009 a 2022.