El Ayuntamiento de Alicante y la Generalitat Valenciana están rematando los trámites administrativos necesarios para suscribir el convenio de cesión que permitirá articular los derechos de adquisición preferente sobre las viviendas de protección pública (VPP) cuando sus actuales propietarios decidan ponerlas a la venta.
Este convenio, sustentado en el artículo 53 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana, se aplicará "de inmediato" a la promoción de Les Naus, levantada por una cooperativa en suelo de titularidad municipal y situada en el centro de la controversia por las posibles irregularidades detectadas en las adjudicaciones.
La concejala de Hacienda y Patrimonio, Nayma Beldjilali, ha recalcado este viernes que la finalidad de la iniciativa es "evitar especulaciones e incrementar el parque público de vivienda". "Con estos derechos de adquisición, el Ayuntamiento puede incorporar estos inmuebles al régimen de protección pública a todos los efectos", ha indicado.
En la misma línea, ha subrayado: "Y, lo que es más importante, sin límite temporal calificando como viviendas protegidas con carácter permanente aquellos inmuebles cuyos actuales propietarios hayan solicitado su venta, evitando de esta forma especulaciones y aumentando el parque público de vivienda".
La edil de Hacienda y Patrimonio ha precisado que "mientras se plasma la firma material del convenio, la Generalitat también podrá ceder al Ayuntamiento la opción preferente de compra de aquellas viviendas de Les Naus cuyos propietarios hayan solicitado o soliciten su venta".
Acuerdo "en los próximos días" y marco legal
El consistorio ha remarcado, mediante un comunicado, que "así queda reflejado en el artículo 53 bis de la Ley 8/2004, que recoge la opción de que el gobierno autonómico ejerza los derechos de adquisición a favor de los ayuntamientos".
El Ayuntamiento de Alicante sostiene que hará uso de esta preferencia de tanteo y retracto sobre los inmuebles de Les Naus, "previa cesión de este derecho por parte de la administración autonómica competente en este asunto".
Además, ha recordado que esta posibilidad se activará "en virtud del artículo 53" de dicha ley, cuyo apartado primero determina que "la Generalitat podrá ceder los derechos de adquisición preferente al municipio donde radique la vivienda objeto de tanteo o retracto, que podrá ejercerlos directamente o a través de cualquier ente del sector público institucional en quien hubiera delegado las competencias en materia de vivienda".
En su segundo apartado, la misma norma autonómica establece que "la cesión de los citados derechos se formalizará mediante la firma de un convenio en el que se determinarán las condiciones de la cesión y, en especial, las relativas al destino de los inmuebles y a los criterios para su adjudicación".
En este contexto, el Ayuntamiento de Alicante ha concretado que está cerrando con la Secretaría Autonómica de Vivienda los últimos pasos administrativos para suscribir "en los próximos días" este convenio de cesión.
Edil de Hacienda y Patrimonio: "Paso adelante" en Les Naus
La responsable de Hacienda y Patrimonio ha recordado que el alcalde de Alicante, Luis Barcala, ya avanzó este jueves en el pleno extraordinario que el equipo de gobierno utilizará "todas las acciones que la ley" contemple "para, solos o con la Generalitat, hacer que aquellos que ilegítimamente han adquirido viviendas en Les Naus, las devuelvan".
En este sentido, Beldjilali ha hecho suyas las manifestaciones del primer edil, cuando afirmaba: "En todo lo que en mí dependa, no disfrutará de la vivienda quien no tuviera derecho a ellas, ejerceremos todas las acciones que nos permitan nuestras competencias y acompañaremos a la Generalitat en las actuaciones que emprendan dentro de sus competencias".
También ha aludido al "compromiso" de Barcala de "recurrir a la acción de tanteo y retracto y la de nulidad de compraventa por fraude de ley para recuperar aquellas viviendas que se haya podido obtener de forma irregular o fraudulenta", ha apuntado el consistorio.
"Con la firma de este convenio damos un paso adelante para recuperar las viviendas que se pongan a la venta por sus propietarios en esta promoción de VPP para que sea el Ayuntamiento quien ejerza el derecho de tanteo o retracto y pueda adquirir dichos inmuebles con el objetivo de destinarlos a vivienda de protección municipal", ha destacado Beldjilali.