La actividad de compraventa de fincas rústicas repuntó en octubre un 17,6% respecto a septiembre, hasta situarse en 14.976 propiedades. Con este volumen, octubre se consolida como uno de los meses con mayor dinamismo en el mercado de fincas rústicas de 2025, solo por detrás de marzo, con 15.676 operaciones, y de mayo, con 15.043, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad difundida este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pese a que el dato de octubre supone un descenso del 7,2% frente al récord alcanzado en el mismo mes de 2024, cuando se registraron 16.070 operaciones, la cifra mejora la de septiembre. Este avance está condicionado, tal y como apunta el CEO y fundador de Cocampo, Regino Coca, por “un contexto marcado por la persistente crisis de acceso a la vivienda, que está llevando a parte de la demanda a explorar alternativas al mercado residencial convencional”.
Además de las operaciones de compraventa, en el décimo mes del año las fincas rústicas cambiaron de manos mediante herencias, que sumaron 16.846 transmisiones, así como por donaciones, con 1.462 registros, por permutas, con 239, y a través de otros tipos de transmisiones, que alcanzaron las 9.330.
Castilla y León se sitúa a la cabeza del mercado rústico
Castilla y León se posicionó en octubre como la autonomía con mayor número de compraventas de fincas rústicas, al acumular 2.275 transacciones. A continuación se situaron Andalucía, con 2.100 operaciones, la Comunidad Valenciana, con 1.917, y Castilla-La Mancha, con 1.785. Entre las cuatro concentraron el 53,9% de toda la actividad registrada en el conjunto del país.
En el extremo opuesto, las comunidades con menor volumen de compraventas fueron la Comunidad de Madrid, con 140 operaciones, La Rioja, con 243, el País Vasco, con 288, y la Comunidad Foral de Navarra, con 319 adquisiciones.
Si se compara con el mismo mes del año anterior, la compraventa de fincas rústicas aumentó en 10 comunidades autónomas. Los mayores avances se dieron en Asturias, con un 29,5%, la Comunidad Foral de Navarra, con un 21,8%, el País Vasco, con un 13,8%, Cantabria, con un 12,4%, y las Islas Baleares, con un 8%.
Por debajo de la media, la compraventa de fincas rústicas creció en Islas Baleares (35,7%), la Comunidad Valenciana (34,9%), Andalucía (34,5%), Asturias (33,6%), Castilla y León (28,5%), Región de Murcia (22,8%), Castilla-la Mancha (20,6%) y Extremadura (19,9%). A su vez, las transmisiones de fincas rústicas por herencia avanzaron un 17,2% en comparación con octubre de 2023 y se incrementaron un 18,9% respecto a septiembre.
Otras comunidades donde se adquirieron más fincas rústicas que un año antes fueron la Comunidad Valenciana, con un 3,2% más, la Región de Murcia y Canarias, ambas con un 1,8%, La Rioja, con un 0,8%, y Castilla-La Mancha, con un 0,2%. Por el contrario, las adquisiciones retrocedieron en la Comunidad de Madrid (-36,1%), Aragón (-29,0%), Galicia (-29,0%), Andalucía (-13,4%), Extremadura (-12,5%), Castilla y León (-8,0%) y Cataluña (-4,5%).