La compraventa de fincas rústicas registró en enero un descenso interanual del 2,2% frente al mismo mes de 2025, hasta un total de 13.854 operaciones, de acuerdo con los datos difundidos este martes por Cocampo, la plataforma digital especializada en la intermediación de fincas rústicas. La compañía subraya que este tipo de activos aguanta mejor que la vivienda, cuyas transacciones se redujeron un 5% en ese mismo periodo.
Las 13.854 operaciones de compraventa de fincas rústicas contabilizadas en enero proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE), en su avance provisional.
Para Cocampo, esta “caída moderada” pone de manifiesto “una gran solidez” del mercado rústico frente a la “tendencia bajista” que atraviesa el mercado inmobiliario en las áreas urbanas.
Al mismo tiempo, las fincas rústicas cambiaron de manos por herencia en 13.466 ocasiones, lo que supone un retroceso interanual del 11,3%. Sumando todos los títulos de adquisición, se alcanzaron 35.431 transmisiones de fincas rústicas en enero, un 7% menos que un año antes.
Por territorios, Castilla y León (2.148) y Castilla-La Mancha (2.077) se situaron de nuevo a la cabeza en volumen de compraventas de fincas rústicas durante enero, con la Comunidad Valenciana (1.933) y Andalucía (1.744) ocupando las siguientes posiciones.
En el lado opuesto, la Comunidad de Madrid fue una de las regiones con menor número de operaciones, al registrar solo 167 compraventas y un desplome del 18,5%. También presentaron bajos volúmenes La Rioja (230 compraventas), el País Vasco (222) y Cantabria (203).
Por otro lado, las transmisiones por herencia conservaron su “importancia estructural” a lo largo del mes, prolongando la pauta observada en los últimos ejercicios, asociada al envejecimiento de la población agraria y al proceso de relevo generacional en el campo.
Castilla y León volvió a situarse en primera posición en cuanto a herencias de fincas rústicas, con 2.687 transmisiones hereditarias y un incremento del 3,2% respecto al año anterior. Le siguieron Andalucía, con 1.702 herencias (un 0,7% más), y Castilla-La Mancha, con 1.471 herencias, lo que implica una caída del 3,5%, según detalla Cocampo.
“La crisis de acceso a la vivienda y el relevo generacional siguen impulsando la demanda, y en estas primeras semanas de marzo observamos cómo la incertidumbre geopolítica, la guerra, la fuerte volatilidad de la bolsa y las materias primas están reforzando el interés de los inversores por las fincas rústicas”, ha añadido el fundador y CEO de Cocampo, Regino Coca.