La compraventa de fincas rústicas repuntó un 17,6% en octubre frente a septiembre, hasta las 14.976 propiedades, situando este mes entre los de mayor dinamismo del mercado rústico en 2025, solo por detrás de marzo (15.676 operaciones) y mayo (15.043 operaciones), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad difundida este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pese a que el dato de octubre supone una caída del 7,2% si se compara con el récord histórico del mismo mes de 2024 (16.070 operaciones), sí refleja un avance frente a septiembre. Este repunte está condicionado, tal y como apunta el CEO y fundador de Cocampo, Regino Coca, por “un contexto marcado por la persistente crisis de acceso a la vivienda, que está llevando a parte de la demanda a explorar alternativas al mercado residencial convencional”.
Además de las operaciones de compraventa, en el décimo mes del año las fincas rústicas cambiaron de manos a través de herencias (16.846 transmisiones), donaciones (1.462), permutas (239) y otros tipos de transmisión (9.330).
Castilla y León encabeza la actividad de compraventa
Castilla y León se situó en octubre como la autonomía con mayor número de compraventas de fincas rústicas, con 2.275 transacciones, por delante de Andalucía (2.100), la Comunidad Valenciana (1.917) y Castilla-La Mancha (1.785). Entre estas cuatro comunidades concentraron el 53,9% del total de operaciones en el conjunto del país.
En el extremo opuesto, las regiones con menos compraventas fueron la Comunidad de Madrid (140 operaciones), La Rioja (243), País Vasco (288) y la Comunidad Foral de Navarra (319).
Si se compara con el mismo mes del año anterior, la compraventa de fincas rústicas aumentó en 10 comunidades autónomas. Los mayores avances se registraron en Asturias (29,5%), la Comunidad Foral de Navarra (21,8%), País Vasco (13,8%), Cantabria (12,4%) e Islas Baleares (8%).
Por debajo de la media, la compraventa de fincas rústicas creció en Islas Baleares (35,7%), la Comunidad Valenciana (34,9%), Andalucía (34,5%), Asturias (33,6%), Castilla y León (28,5%), Región de Murcia (22,8%), Castilla-la Mancha (20,6%) y Extremadura (19,9%). A su vez, las transmisiones de fincas rústicas por herencia se incrementaron un 17,2% respecto a octubre de 2023 y avanzaron un 18,9% en comparación con septiembre.
Asimismo, otras comunidades donde se adquirieron más fincas rústicas que un año antes fueron la Comunidad Valenciana (3,2%), la Región de Murcia (1,8%), Canarias (1,8%), La Rioja (0,8%) y Castilla-La Mancha (0,2%). Por el contrario, las compras descendieron en la Comunidad de Madrid (-36,1%), Aragón (-29,0%), Galicia (-29,0%), Andalucía (-13,4%), Extremadura (-12,5%), Castilla y León (-8,0%) y Cataluña (-4,5%).