El batlle de Còrdova, el 'popular' José María Bellido, i la regidora socialista de A Coruña, Inés Rey, s'han enfrontat aquest dijous al Senat en exposar les seves estratègies per abordar la crisi d'habitatge. El primer ha defensat la simplificació de tràmits i l'augment de l'oferta, mentre que la segona ha apostat per la intervenció del mercat i la regulació del lloguer.
Ambdós responsables municipals han intervingut davant la Comissió General de les Entitats Locals de la Cambra Alta, on han coincidit a reclamar un major compromís de les administracions públiques per facilitar l'accés a l'habitatge. No obstant això, han mostrat discrepàncies profundes sobre l'abast de la regulació, el paper de la col·laboració públicoprivada i l'aplicació de les zones tensionades previstes a la Llei estatal d'Habitatge.
Mentre Bellido ha advocat per agilitzar llicències urbanístiques, flexibilitzar normes i posar més sòl en circulació per incrementar l'habitatge assequible, Rey ha defensat una major intervenció pública en el mercat del lloguer i ha subratllat els efectes "positius" de la declaració de A Coruña com a zona de mercat residencial tensionat.
En aquesta línia, la batllessa socialista ha assegurat que, des de la posada en marxa d'aquesta figura, els preus del lloguer a A Coruña han caigut un 8,4 per cent des del "pic" de juny de l'any passat, en contrast amb les pujades registrades en altres ciutats gallegues sense aquesta catalogació. "El problema no és intervenir, és no actuar", ha remarcat.
Còrdova: menys burocràcia i més seguretat jurídica
Per la seva banda, Bellido ha alertat que un dels grans obstacles és que la burocràcia urbanística retarda durant anys la incorporació de nous habitatges al mercat i ha reclamat una "simplificació administrativa" que acceleri tant els desenvolupaments urbanístics com la concessió de llicències.
"La burocràcia encareix els projectes, retarda l'arribada d'habitatges al mercat i acaba disminuint l'oferta i encareix el preu de l'habitatge", ha sostingut el batlle de Còrdova.
Així mateix, ha demanat marcs normatius "estables" i una reducció dels informes sectorials d'altres administracions que, al seu judici, bloquegen l'aprovació de planejaments urbanístics i demoren la creació de nous barris.
Bellido també ha apostat per reforçar la col·laboració publicoprivada per agilitzar tràmits a través d'entitats urbanístiques col·laboradores i col·legis professionals, a més d'avançar cap a llicències bàsiques i fórmules de "fast track urbanístic".
Al mateix temps, l'alcalde cordovès ha subratllat que el problema de l'habitatge no es limita a aixecar noves promocions, sinó que inclou la regeneració de barris ja consolidats i la rehabilitació d'edificis envellits.
A Coruña: defensa de les zones tensionades i control dels pisos turístics
En contrast, Rey ha reivindicat la Llei estatal d'Habitatge i les eines d'intervenció pública sobre el mercat, insistint que l'habitatge "és un dret constitucional i no un bé per especular".
L'alcaldessa ha indicat que la declaració d'A Coruña com a zona de mercat residencial tensionat ha contribuït a rebaixar el preu mitjà del lloguer des dels 771 euros de juny de 2025 fins als 706 euros registrats el març de 2026.
Segons ha detallat, mentre A Coruña aconseguia reduir les rendes, altres ciutats gallegues sense zones tensionades experimentaven increments de fins al 9,7 per cent. "El mercat no s'autoregula", ha sentenciat.
A més, Rey ha defensat la regulació dels habitatges d'ús turístic per evitar que restin oferta al parc residencial. En aquest sentit, ha explicat que A Coruña ha restringit aquests allotjaments a edificis complets, baixos i primeres plantes, cosa que, segons ha assenyalat, ha permès que habitatges abans destinats al turisme tornin al mercat del lloguer.
Feijóo a la Xunta: una etapa de "sequera" en habitatge públic
Finalment, i en resposta a les crítiques dels 'populars', l'alcaldessa d'A Coruña ha arremès contra les polítiques d'habitatge aplicades durant anys per la Xunta de Galícia i ha acusat el PP d'haver mantingut una etapa de "sequera" en matèria d'habitatge públic.
En aquest sentit, ha assegurat que durant els mandats del líder del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, no es va lliurar cap habitatge públic a A Coruña, malgrat que hi havia milers de sol·licitants inscrits en la seva etapa com a president de la Xunta entre 2009 i 2022.