L'Índex General Tinsa IMIE d'abril mostra un augment mensual de l'1,6 %, enfront de l'1,1 % registrat al març, que situa la variació interanual en el 15,4 %
L'Índex General puja un 1,6% en taxa mensual a l'abril i situa l'increment en l'últim any al 15,4 %.
El grup 'Capitales y grandes ciudades' destaca amb el major increment mensual (+1,9 %) i s'acosta al seu màxim històric (-0,5 %) en termes nominals.
La variació del preu residencial s'accelera en tots els grups, amb augments interanuals d'entre el 12,4 % i el 20,3 %, molt per damunt de la inflació.
El valor mitjà de l'habitatge a Espanya es troba un 2,2 % per sota dels màxims de 2007 en termes nominals i un -34 % en termes reals (descomptant la inflació).
El mercat residencial continua la tendència alcista dels preus de l'habitatge nou i usat, sense que s'apreciïn pel moment senyals de moderació en el ritme de creixement. L'Índex General Tinsa IMIE d'abril mostra un augment mensual de l'1,6 %, enfront de l'1,1 % registrat al març, que situa la variació interanual en el 15,4 %. Aquesta taxa, que supera en 11, 8 punts la inflació d'abril, és la més elevada des d'octubre de 2006, segons les taxacions de Tinsa.
"A l'abril els preus residencials incorporen l'augment de la inflació experimentat des de març a causa de la guerra a Orient Mitjà i registren una nova acceleració a totes les zones", explica Cristina Arias, directora del Servei d'Estudis de Tinsa by Accumin.
Els preus es van incrementar entre un 1,0 % i un 1,9 % mensual en termes nominals (+0,6% i +1,5 % en termes reals). El grup que registra un major impuls és 'Capitals i grans ciutats' (+1,9 %), seguit de 'Resta de municipis' (+1,7 %) i 'Costa mediterrània' (+1,6 % mensual).
Variació mensual i variació interanual
Les variacions interanuals es mouen entre el +12,4 % de 'Resta de municipis' i el 20,3 % dels territoris insulars (+8,9 % i +16,6 % en termes reals). En termes reals (descomptant la inflació), tots els grups segueixen creixent per sobre del 10 %, substancialment per sobre de la inflació, a excepció del grup 'Resta de municipis'. "La feina ha tornat a mostrar resistència a l'abril, sostenint la solvència de les llars.
El volum de compravendes d'habitatge es manté en nivells robustos superiors a la mitjana històrica, si bé l'activitat es modera lleument en els primers mesos del 2026 pel que fa al mateix període de l'any anterior, coherent amb l'assimilació per part del mercat de les passades baixades de tipus d'interès, que a començaments del 2025 encara no havien finalitzat, i amb la incertesa afegida des de finals de febrer per la guerra a l'Iran que està començant a impactar en la inflació i en el cost dels diners", explica Cristina Arias.
Variació des de màxims
L'augment sostingut dels preus situa el valor mitjà de l'habitatge nou i usat un 2,2 % per sota dels màxims del 2007. El grup 'Illes' és l'únic que supera el seu màxim preu històric i ho fa en un 24 %. La resta d'àrees es manté per sota, amb 'Capitals i grans ciutats' a punt d'
assolir el seu valor màxim (-0,5 %). També està a prop 'Àrees metropolitanes' (-1,6 %). Descomptant l'efecte de la inflació (en termes reals), el grup 'Illes' està un 14 % per sota dels seus màxims de l'època del 'boom'. A la resta d'àrees, la diferència supera el 30 %.
Altres indicadors
L'índex Tinsa IMIE General i Grans Mercats inclou cada mes una selecció d'altres indicadors immobiliaris i econòmics rellevants per analitzar l'evolució i perspectives del sector residencial.