El Tribunal Suprem ha deixat sense efecte el registre únic d'arrendaments de curta durada previst en el Reial Decret 1312/2024, de 23 de desembre, en concloure que l'Administració General de l'Estat no disposa de cobertura competencial per imposar una regulació completa d'un registre d'àmbit nacional que "se superposa als registres autonòmics existents pel que fa a la inscripció d'immobles destinats a arrendaments turístics".
L'alt tribunal estima de forma parcial el recurs presentat per la Generalitat Valenciana i limita la nul·litat exclusivament als articles mitjançant els quals es configurava i posava en marxa aquest registre estatal.
En canvi, manté la validesa de les normes relatives a la finestreta única digital d'arrendaments, així com les obligacions de remissió d'informació per part de les plataformes en línia i el flux de dades amb finalitats estadístiques.
En la seva resolució, el Suprem examina i descarta diversos títols competencials invocats per l'Estat: la legislació civil i l'ordenació dels registres i instruments públics (article 149.1.18 CE), les condicions bàsiques que assegurin la igualtat de tots els espanyols en l'exercici dels drets i en el compliment dels deures constitucionals (article 149.1.1 CE), les bases i la coordinació de la planificació general de l'activitat econòmica (article 149.1.13 CE) i les estadístiques per a finalitats estatals (article 149.1.31 CE).
L'instrument anul·lat havia entrat en vigor el 2 de gener de 2025, encara que la seva exigència efectiva no va començar fins a l'1 de juliol del mateix any, una vegada conclòs el període transitori previst perquè empreses i administracions públiques poguessin adaptar-se a les obligacions fixades en la norma.
((HI HAURÀ AMPLIACIÓ))