AHS, la plataforma especializada en la reconfiguración de propiedades de segunda mano, ha dado a conocer este miércoles la creación de un fondo de inversión dotado con 10 millones de euros, destinado a la renovación y comercialización de inmuebles residenciales en el corazón de Madrid.
La empresa ha precisado mediante un comunicado que el fondo, llamado ‘AHS Madrid Prime’, se focalizará en los distritos de Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín y Tetuán, que representan las áreas de mayor demanda en la metrópoli, apuntando a residencias de entre 150 m2 y 300 m2 con tres a cuatro habitaciones y acabados premium.
Se proyecta la compra y mejora de entre 12 y 15 propiedades residenciales, mientras que el fondo aspira a obtener un rendimiento neto del 14% en 18 meses, sin recurrir a financiamiento externo.
Este fondo de inversión, que ya ha asegurado las primeras inversiones y se espera que concluya en septiembre, establece una inversión mínima de 500.000 euros.
‘Con el lanzamiento de AHS Madrid Prime queremos dar respuesta a la demanda de vivienda reformada en el centro de la capital’, ha indicado Daniel Pereda, director regional de AHS en Madrid.
‘Nos enfocamos en detectar activos con potencial, rehabilitarlos con criterio y devolverlos al mercado adaptados a lo que hoy en día valoran los clientes: funcionalidad, diseño y confort’, ha subrayado.
A nivel más general, desde la compañía se ha destacado que Madrid actualmente ocupa el tercer lugar en Europa en cuanto al aumento de precios en áreas de alta demanda.
No obstante, la construcción de nuevas edificaciones constituye menos del 10% del inventario disponible, lo que representa, según AHS, una ‘gran oportunidad’ en el sector de la renovación urbana.
Para el año 2025, la firma anticipa adquirir más de 150 propiedades a nivel nacional, fortaleciendo de este modo su estrategia de expansión territorial y crecimiento.