La socimi All Iron ha cerrado la venta al operador francés de apartahoteles Edgar Suites de un edificio situado en la calle Beatas, en pleno centro de Málaga, que será sometido a una rehabilitación valorada en 10,5 millones de euros para su explotación como residencia hotelera 'premium'.
Una vez finalizadas las obras, previstas para la primavera de 2028, el inmueble albergará 20 apartamentos turísticos, que se corresponderán con 34 habitaciones de hotel, según ha detallado la compañía en un comunicado remitido por All Iron, que cotiza en BME Growth.
La transacción genera para la socimi una plusvalía de 995.105 euros sobre el valor contable del activo, de acuerdo con sus cuentas anuales individuales, y se ha materializado con una prima del 33% respecto a la valoración independiente del inmueble difundida por la empresa en junio de 2025. Además, la operación ha proporcionado una rentabilidad anual superior al 7%.
Con esta venta, All Iron culmina la desinversión de un activo catalogado como no estratégico, con la intención de focalizar su cartera en edificios de mayor tamaño y con la previsión de poner en marcha cuatro nuevos activos en el corto plazo.
Tras completar la desinversión del inmueble de Málaga Beatas, la socimi pasa a disponer de 15 edificios en cartera, que suman en total 847 unidades. De ellas, 458 se encuentran ya en fase de operación: Vitoria, dos en Bilbao, Málaga, Pamplona, dos en Barcelona, Madrid y Sevilla. Otros cinco activos están en construcción en Sevilla, Valencia, Málaga, Alicante y Madrid, y uno adicional permanece en fase de desarrollo en Madrid.
Por parte de Edgar Suites, compañía que factura 20 millones de euros anuales y cuenta con el respaldo financiero de BC Partners Real Estate, este inmueble se convertirá en su segundo activo en España, tras una reciente compra en Valencia. La firma se ha marcado como meta gestionar 4.000 habitaciones antes de 2030 en distintas ciudades europeas, entre ellas Madrid, Málaga, Sevilla, Lisboa o Milán.