El coste medio de alquilar una habitación en España se sitúa en 521 euros mensuales, lo que supone un encarecimiento del 62% en comparación con hace 5 años (2020) y del 97% frente a hace 10 años (2015), de acuerdo con el informe “Viviendas compartidas en España en 2025” elaborado por Fotocasa.
Si se compara con 2024, el importe apenas ha variado, con un repunte del 0,1%. Pese a este mínimo aumento interanual registrado en diciembre de 2025, el precio mensual marca el nivel más elevado de toda la serie de los últimos 10 años analizados.
“La estabilidad del precio de las habitaciones en 2025 no responde a una relajación del mercado, sino al fuerte ajuste acumulado en los años anteriores”, ha asegurado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
No obstante, la especialista advierte de que esta aparente estabilidad no significa que sea más fácil acceder al alquiler. Al contrario, los importes se mantienen en máximos históricos, lo que afianza el alquiler de habitaciones como una “solución forzada” ante la dificultad de acceder a una vivienda completa.
Castilla-La Mancha, donde más sube el alquiler de habitaciones
Por comunidades autónomas, los territorios que más han sufrido el incremento del alquiler de habitaciones en 2025 son, por este orden: Castilla-La Mancha (+12,5%), Cantabria (+8,2%), Extremadura (+8%), Castilla y León (+4,9%) y Galicia (+4%).
A continuación se sitúan Madrid (+3,7%), Comunidad Valenciana (+3,1%), Región de Murcia (+3,1%), Canarias (+2,9%), Navarra (+2,5%), Asturias (+2,3%), La Rioja (+2%), Aragón (+1,9%), País Vasco (+1,2%), Baleares (+1%) y Cataluña (+0,4%). En el lado opuesto, la única comunidad donde el precio medio anual retrocedió fue Andalucía (-3%).
En lo referente a los niveles de renta, son cuatro las autonomías que superan los 500 euros mensuales por habitación: Cataluña, con 638 euros al mes; Madrid, con 608 euros; Baleares, con 580 euros; y País Vasco, también con 580 euros mensuales.