Alquiler Seguro ha remitido una propuesta para optar al contrato de gestión del arrendamiento de 1.661 viviendas situadas en Asturias y Galicia, licitado por la antigua Sepes, ahora denominada Casa 47, el organismo encargado de coordinar todo el ciclo residencial del parque público de vivienda en España.
Este paquete forma parte de uno de los lotes del concurso público, que contempla en su conjunto la incorporación inicial de más de 17.000 viviendas al mercado en una primera fase.
Las compañías interesadas en este procedimiento deben demostrar experiencia previa en la gestión de vivienda asequible o social durante, al menos, un año dentro de los últimos tres ejercicios.
“Alquiler Seguro cuenta con la experiencia y la capacitación requerida por la Administración Pública para encargarse de la gestión integral del parque de alquiler asequible, como viene haciendo desde hace más de 19 años con los más de 28.000 contratos de arrendamiento entre particulares y profesionales que gestiona en la actualidad por todo el país”, ha señalado la firma en una nota.
La empresa recalca que lleva años desarrollando esta actividad mediante la gestión directa de alquileres de viviendas con protección pública u oficial y a través de acuerdos de colaboración y gestión con las socimi sociales TuTECHÔ y Primero H, centradas en facilitar el acceso a la vivienda a personas en situación de vulnerabilidad social y sinhogarismo.
El pliego de la antigua Sepes incluye la prestación de todos los servicios necesarios para una gestión integral del parque público destinado a alquiler asequible, desde la recepción de los inmuebles hasta su explotación.
La adjudicataria deberá asumir las actuaciones y trámites imprescindibles para la correcta recepción, análisis, preparación e incorporación de las viviendas al patrimonio de Casa 47, así como su gestión operativa posterior.
Igualmente, la empresa que resulte adjudicataria tendrá que ejecutar las tareas de adecuación física de los inmuebles y todas las gestiones legales y administrativas vinculadas a su puesta en uso.
Entre las obligaciones figura también la atención y apoyo a las personas solicitantes de vivienda, la formalización de los contratos de alquiler y la entrega de llaves; además de la gestión ordinaria de los arrendamientos, que incluye la implantación de un sistema de control de contratos y pagos, otro de comunicación con las unidades de convivencia inquilinas y la organización de un servicio para rescisiones y finalización de contratos.
El contrato contempla, asimismo, un servicio de prevención, detección y atención temprana ante posibles situaciones de pérdida de vivienda, así como el acompañamiento a colectivos en riesgo de exclusión social para evitar desahucios o abandonos de la vivienda.
El pliego exige cubrir todo el abanico de servicios y actuaciones que pueda requerir un inmueble, desde su adscripción por parte de Casa 47 hasta su puesta a disposición de la ciudadanía, incluyendo el soporte y el control de la gestión del arrendamiento y la transmisión en tiempo real a Casa 47 de la información sobre la actividad de la adjudicataria en las viviendas gestionadas.
La empresa seleccionada deberá proporcionar, además, servicios de asesoramiento jurídico, así como la gestión extrajudicial y amistosa de la mora, y colaborar de forma plena con Casa 47 o con un tercero designado, con el objetivo de garantizar la continuidad de la gestión sin interrupciones.
Alquiler Seguro ha valorado positivamente que la entidad pública de vivienda impulsada por el Gobierno, Casa 47, continúe avanzando en la ampliación del parque público de alquiler asequible.
La compañía subraya que el porcentaje de vivienda social de titularidad pública en España no supera el 2,5%, muy por debajo de la media europea, situada en el 9% del parque residencial, con países como Países Bajos, Austria o Dinamarca por encima del 20%.
Según Alquiler Seguro, alrededor del 96% de las personas en situación de sinhogarismo no pueden acceder a un alquiler social por la falta de vivienda pública, y 8,5 millones de personas en España se encuentran en exclusión residencial, una categoría que engloba tanto a quienes carecen de hogar como a quienes residen en viviendas inseguras o inadecuadas, en contextos de chabolismo, infravivienda o hacinamiento extremo.