Según el informe de Idealista sobre la demanda relativa del segundo trimestre de 2025, las zonas metropolitanas de Madrid y Barcelona continúan siendo las más solicitadas en el mercado de alquileres en España.
Leganés y Terrassa se han convertido en las ciudades con mayor demanda, desplazando a Getafe y Hospitalet de Llobregat en la cima de la lista.
El análisis de Idealista muestra que dentro del ‘top 10’ de localidades, nueve pertenecen a las periferias de estas dos importantes capitales, incluyendo a Sabadell, Mataró, Badalona y Hospitalet de Llobregat en Barcelona, y Móstoles, Torrejón de Ardoz y Getafe en Madrid. Vitoria se destaca como la única capital de provincia en hacerse un hueco en esta lista, ocupando el décimo lugar.
El estudio indica que el aumento de la presión en estas zonas periféricas resulta de una oferta limitada en las grandes urbes, combinado con un alto interés de jóvenes y familias en busca de opciones de vivienda más accesibles y bien conectadas. Idealista recalca que, en suma, 40 capitales de provincia figuran entre las 52 localidades más demandadas del país, junto a otras zonas periféricas y municipios turísticos.
En el ranking de las 25 principales, 13 posiciones son ocupadas por ocho ciudades del área metropolitana de Madrid y cinco de Barcelona, con Alcorcón, Alcalá de Henares, Alcobendas y San Sebastián de los Reyes destacando en Madrid; mientras que en Barcelona, Sabadell, Mataró y Badalona son las más destacadas.
El informe también menciona que entre las localidades con mayor demanda, nueve son capitales de provincia, incluyendo Guadalajara, Lleida, Tarragona, Pamplona, Palma, Zaragoza, Girona, y Barcelona, que ocupa el puesto 20, mientras que Madrid se encuentra en la posición 32.
Respecto a los precios, las rentas varían significativamente. Palma lidera con un costo medio de 1.875 euros mensuales, seguida por Barcelona y Madrid, con 1.748 y 1.642 euros respectivamente. Por otro lado, localidades como Ponferrada, Alcoy y Mérida ofrecen las opciones más económicas.
En el segmento de mayor exclusividad, Santa Eulalia del Río y Sant Josep de Sa Talaia en Ibiza, junto con La Moraleja en Madrid y Benahavís en Málaga, presentan las rentas más elevadas, con Pozuelo de Alarcón también incluido entre los más costosos.