QUIÉN ES QUIÉN
A MANO ALZADA
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha revelado este martes el indicador que regirá la actualización anual de los contratos de arrendamiento, alcanzando un 2,1% interanual en junio de este año, comparado con el 1,99% del mes previo.
Desde la implementación de la Ley de Vivienda el 25 de mayo de 2023, todos los contratos de arrendamiento que se actualicen a partir de ahora deberán aplicar este recién instaurado índice del INE para calcular su ajuste anual.
Este índice se publica cada mes y servirá como tope para la actualización anual de los contratos de arrendamiento residencial, calculado con precisión hasta los centésimos y basado en los datos mensuales más recientes, estableciendo el precio de revalorización de los contratos firmados tras mayo de 2023.
Este parámetro incluye el IPC, la inflación subyacente y las disparidades en las tasas de crecimiento anual de ambos, además de un coeficiente moderador propuesto por la Dirección General de Vivienda y Suelo junto con la Dirección General de Política Económica, adaptándose a las condiciones del mercado inmobiliario de alquiler.
Así, el índice de referencia para la actualización de los contratos de arrendamiento será el menor valor entre la tasa de variación anual del IPC, la inflación subyacente y la media ajustada anual, conforme a la metodología establecida.
Con esta medida, el INE cumple con la disposición adicional undécima de la Ley por el Derecho a la Vivienda, que obliga a definir un índice de referencia para regular los aumentos en la renta y evitar incrementos excesivos.
En 2024, la actualización de las rentas se limitó excepcionalmente al 3% debido al alza de precios provocada por el conflicto en Ucrania, aunque no es el único límite impuesto por el Gobierno en respuesta a la crisis inflacionaria relacionada con este evento.
Para los contratos firmados antes de mayo de 2023, la actualización de la renta seguirá basándose en el IPC o el IGC, como esté especificado en cada contrato, y la revalorización no podrá exceder el 2%, según indicaron fuentes del Ministerio de Vivienda a Europa Press.
