Aurora Homes, promotora y gestora de cooperativas centrada en vivienda asequible, ha alcanzado un acuerdo con Barings, una de las mayores gestoras de inversión diversificada a nivel global, para la transmisión de un proyecto 'llave en mano' de 305 viviendas asequibles destinadas íntegramente al alquiler ('Build to Rent') en el ámbito de Los Cerros (Vicálvaro, Madrid), con una inversión superior a 70 millones de euros.
En virtud de esta operación, Aurora Homes, que se hizo con el suelo en 2023, se encargará del desarrollo completo de la iniciativa, abarcando el diseño arquitectónico, la gestión técnica y urbanística y la ejecución de las obras. Una vez concluida la construcción, Barings adquirirá el activo para incorporarlo a su cartera en España y destinarlo al alquiler asequible a largo plazo.
De acuerdo con la compañía, el arranque de las obras se prevé para el primer trimestre de 2027 y la entrega de las viviendas está fijada para 2029.
La promoción, con casi 24.000 metros cuadrados edificables, incluirá 305 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con plaza de garaje y trastero, además de piscina y zonas comunes ajardinadas. Asimismo, se ajustará a los criterios de la certificación de sostenibilidad 'Breeam Very Good' e integrará soluciones de construcción modular.
Esta operación marca la primera incursión de Barings en el segmento de 'build to rent' (alquiler) asequible, mientras que Aurora Homes dispone de suelo para levantar más de 1.800 viviendas en todo el país, de las que más de 1.000 se ubican en la Comunidad de Madrid.
DC Advisory ha actuado como asesor financiero exclusivo de Aurora Homes en esta transacción.