Avalon, una entidad especializada en la gestión de propiedades de alquiler, ha comprado a Neinver, una destacada gestora inmobiliaria de España, un terreno en Dehesa Vieja, San Sebastián de los Reyes, en Madrid, con el objetivo de erigir más de 550 viviendas protegidas para alquilar.
JLL, que ha facilitado la operación, ha comunicado que esta parcela posee una edificabilidad que supera los 34.000 metros cuadrados y se edificarán viviendas bajo el régimen de Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).
Este proyecto representa el mayor esfuerzo de desarrollo de vivienda asequible en régimen de alquiler en España, impulsado por la Ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid, que ha transformado este suelo previamente destinado a oficinas en residencial protegido en alquiler.
Con este movimiento, se incrementa la disponibilidad de este tipo de vivienda en una zona con alta demanda habitacional, ubicada a apenas 20 kilómetros del centro de Madrid.
«Estamos muy satisfechos del cierre de esta transacción. Nuestro conocimiento del mercado nos ha permitido conciliar los intereses de todos los involucrados en una operación que contribuirá a aumentar la oferta de vivienda asequible en un área con gran demanda de producto residencial», indicó Paola Erhardt, directora de Living de JLL España.
JLL sostiene que España sigue siendo un destino clave para la inversión residencial en Europa, debido a factores como una demografía estable, una oferta aún restringida y un mercado en proceso de profesionalización.
La consultora estima que el volumen total de inversión en el sector residencial, que incluye multifamily y residencias de estudiantes y mayores, alcanzará aproximadamente 5.300 millones de euros al cierre del año, marcando un aumento del 80% en comparación con 2024.