BBVA concluyó 2025 con un aumento superior al 60% en el volumen de crédito concedido a comunidades de propietarios en España en comparación con el ejercicio precedente.
Según explican desde la entidad, este repunte de solicitudes por parte de las juntas de vecinos está motivado por “la necesidad de modernizar inmuebles con varios años de antigüedad” y “el efecto de las ayudas públicas y los fondos europeos Next Generation EU”.
“2025 ha sido un año de consolidación para la rehabilitación de edificios. Cada vez más comunidades valoran abordar mejoras que reduzcan el consumo energético y aumenten el 'confort', y para ello es fundamental contar con soluciones financieras adaptadas”, ha señalado en una nota el director de Comunidades de Propietarios de BBVA en España, Mark Eaves.
El banco vasco detalla que parte de este avance en el negocio procede del trabajo de un equipo de gestores especializados que asesora a las comunidades de propietarios durante todas las etapas del proyecto, desde el estudio previo hasta la firma de la financiación. Este esquema de acompañamiento, apuntan, “permite dar respuesta a operaciones complejas que suelen implicar distintos intervinientes y, en muchos casos, la tramitación de subvenciones”.
En el apartado de crédito, la entidad recuerda que pone a disposición de las comunidades préstamos que pueden cubrir hasta el 100% del coste de la obra, con plazos de devolución de hasta quince años y la opción de incluir periodos de carencia. Además, facilita información sobre las ayudas vigentes para que las comunidades puedan reducir al máximo el coste final del proyecto.
En relación con las actuaciones ejecutadas el último año, BBVA precisa que la mayor parte de los fondos se ha destinado a proyectos de eficiencia energética, mejora del aislamiento en fachadas, renovación de sistemas de calefacción e incorporación de tecnologías como la aerotermia.
Junto a ello, subrayan también el peso de las inversiones en accesibilidad, en especial la instalación de nuevos ascensores y la modernización de los ya existentes.
Para facilitar la toma de decisiones en las juntas de vecinos, la entidad financiera presidida por Carlos Torres ha habilitado diversas herramientas digitales, entre ellas un simulador de obras que permite calcular de antemano el posible ahorro y las cuotas de financiación antes de su aprobación definitiva.