Blackstone ha alcanzado un acuerdo con Brookfield para traspasar Fidere, su socimi especializada en viviendas en alquiler, por un precio total de 1.050 millones de euros, según ha comunicado a BME Growth, el mercado alternativo donde cotiza Fidere.
El importe pactado se ajusta al valor de la cartera de activos, formada por cerca de 5.000 pisos, en su mayoría situados en la Comunidad de Madrid. Sin embargo, de esos 1.050 millones se descontarán aproximadamente 425 millones de euros correspondientes a la deuda asociada.
El pago del importe neto resultante se efectuará en la fecha de cierre de la transacción, salvo una fracción de la contraprestación global, que se satisfará con posterioridad a la consumación de la operación y quedará condicionada a su validación en la próxima junta general de accionistas de Fidere, prevista para el 28 de abril.
En el momento de cierre también se dará por terminado el contrato de prestación de servicios y gestión con Testa Homes, otra sociedad del grupo Blackstone, si bien esta continuará ofreciendo servicios de gestión transitorios durante un periodo limitado.
Según las últimas cuentas de la socimi, los ingresos procedentes del alquiler de sus pisos ascendieron a 27 millones de euros en los seis primeros meses de 2025, con un resultado de explotación de 32,5 millones de euros, que se explica por el impacto positivo de la partida de enajenaciones, que sumó 21 millones. El beneficio atribuido fue de 18 millones de euros en ese primer semestre del año.
Blackstone ha sido uno de los grandes protagonistas del mercado residencial español desde la pasada crisis financiera, con la compra de carteras de vivienda en alquiler y su posterior rotación hacia vehículos más especializados. Fidere nació precisamente como una de las principales plataformas del grupo en España, enfocada en bloques de pisos en áreas metropolitanas con alta demanda de alquiler.
Para Brookfield, la adquisición refuerza su apuesta por el residencial en España y en particular en la Comunidad de Madrid, donde ya opera a través de distintos vehículos inmobiliarios.