Civislend, una plataforma enfocada en financiación alternativa, ha logrado recaudar 32,5 millones de euros utilizando el método de crowdlending para proyectos relacionados con activos terciarios, incluyendo hoteles, oficinas y locales comerciales en España y Portugal desde su creación en 2017.
La empresa ha comunicado que esta diversificación de financiación a través del crowdlending refleja una tendencia más amplia en el sector inmobiliario, donde los activos mixtos y terciarios adquieren cada vez más relevancia en urbes con alta demanda y vitalidad.
Desde su inicio, Civislend ha efectuado aproximadamente 12.000 inversiones en activos terciarios, con una inversión promedio individual de 3.700 euros y un préstamo medio de 2,1 millones de euros, ofreciendo una rentabilidad anual de entre el 10% y el 12%, con plazos de devolución de 12 a 15 meses.
Entre los proyectos más destacados se encuentra el Hotel-Balneario Las Claras en Valladolid, que ha obtenido una financiación de 3,83 millones de euros, con una rentabilidad del 10,5% y un plazo de 12 meses, contando con la participación de 1.787 inversores.
Otro ejemplo notable es Avintia Senior Living, una residencia para mayores con 100 camas en Tarragona, que fue financiada y reembolsada en 12 meses con una rentabilidad del 8,5% y contó con el apoyo de 164 inversores.
«La financiación participativa está entrando en una nueva fase. Ya no se limita a vivienda: ahora los inversores pueden sumarse a proyectos como hoteles, locales u oficinas, y acceder a operaciones que hasta hace poco estaban reservadas a otro tipo de inversores», afirma Íñigo Torroba, consejero delegado de la empresa.
Estas operaciones han tenido lugar en ciudades españolas como Madrid, Valladolid, Tarragona, Menorca, Cádiz, Málaga, Valencia, Sevilla y Alicante, así como en destinos internacionales como Comporta, en Portugal.