En los primeros seis meses de 2025, Colliers ha gestionado financiaciones inmobiliarias que suman un valor de 1.500 millones de euros, con operaciones destacadas que alcanzaron los 600 millones en julio mediante ocho distintas transacciones.
La empresa atribuye este notable volumen de actividad a una tríada de causas: un excedente de capital que busca refugio en activos estables, una corrección puntual en las valoraciones y una demanda creciente por financiación en el ámbito inmobiliario.
Desde Colliers señalan que la financiación alternativa está cobrando relevancia frente a las opciones bancarias tradicionales, que mantienen un criterio más riguroso. Esta tendencia no solo fomenta la diversificación de las fuentes de capital, sino que también estimula el lanzamiento de nuevos proyectos y ofrece a los fondos de deuda oportunidades de participar en operaciones con márgenes atractivos y estructuras flexibles.
Entre las operaciones más significativas se incluyen el asesoramiento a Lagoon Living para obtener un préstamo promotor de ICO, la intervención de Natixis en el Grupo Hesperia mediante la adquisición y refinanciación de deuda, y la consultoría en dos carteras de deuda asegurada por activos inmobiliarios y hoteleros, además del cierre de una financiación alternativa para un conjunto de hoteles costeros.
«Vemos un año 2025 con gran protagonismo de las operaciones de financiación alternativa, caracterizadas por la entrada de nuevos financiadores con coste de capital muy competitivo, en niveles cercanos al coste bancario, y estructuras de financiación en las que participan conjuntamente las entidades financieras y estos financiadores alternativos», comentó Miguel Martínez, director general de Asesoramiento de Deuda de Colliers.