Comprar una vivienda en solitario en España implica destinar entre ocho y nueve años de salario íntegro, mientras que una pareja necesita algo más de cuatro años de ingresos conjuntos para afrontar el pago de una casa, de acuerdo con el informe “San Valentín , o cuando el amor marca la diferencia en la compra de vivienda” elaborado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
Los hombres que compran solos deben emplear de media 7,85 años de su sueldo bruto anual para hacerse con una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en España. En el caso de las mujeres solteras, el esfuerzo asciende a 9,32 años de salario, lo que pone de manifiesto cómo la brecha salarial se traslada de forma directa a las posibilidades de acceder a una vivienda en propiedad.
“El acceso a la vivienda se está convirtiendo en un reto para muchos ciudadanos y, en especial, para quienes compran solos. No se trata únicamente del precio, sino de la capacidad real de ahorro y de la estabilidad de los ingresos”, ha afirmado la directora de Financiación Hipotecaria de UCI, Lorena Zenklussen.
En comparación, las parejas reducen de forma sustancial el esfuerzo económico necesario para comprar casa. De media, deben dedicar 4,26 años de su salario conjunto para cubrir el coste total de una vivienda, aproximadamente la mitad del tiempo que precisa una persona que adquiere vivienda en solitario.
Por comunidades autónomas, el esfuerzo salarial para comprar una vivienda cambia de forma notable según la ubicación. El País Vasco se sitúa como la región donde se requieren menos años de sueldo bruto para pagar una vivienda media, con un precio aproximado de 2.650 euros por metro cuadrado, y un esfuerzo de 7,12 años de salario íntegro. A continuación se sitúan la Comunidad de Madrid (7,40 años) y Navarra (7,64 años).
En el lado contrario, Extremadura es la comunidad donde más años de sueldo bruto se necesitan, con 10,07 años para adquirir una vivienda tipo.
Canarias (9,92 años) y Castilla-La Mancha (9,58 años) se suman al grupo de territorios con mayores dificultades de acceso a la vivienda, lo que evidencia una diferencia de hasta tres años de salario entre comunidades.
Sólo una minoría compra vivienda en solitario
Según UCI, el mercado de la vivienda se caracteriza por el claro predominio de la compra en pareja. En concreto, el 74% de los compradores adquiere su vivienda junto a otra persona, frente al 19,5% que opta por hacerlo en solitario.
Dentro de quienes compran con otra persona, las parejas con hijos concentran el 49% de las operaciones, seguidas por las parejas sin hijos, que representan el 26% de las compraventas.
Por otro lado, las familias monoparentales suponen alrededor del 5% del total de compras de vivienda, lo que pone de relieve las diferencias en la capacidad de acceso al mercado residencial según la estructura familiar y el nivel de ingresos.