Se trata de la deducción por inversión en vivienda habitual en régimen transitorio, que sigue aplicándose a quienes compraron su vivienda antes del 1 de enero de 2013 y mantienen activa su hipoteca.
¿Quién puede aplicar esta deducción en la Renta 2026?
Podrán beneficiarse:
- Propietarios que adquirieron su vivienda habitual antes de enero de 2013.
- Contribuyentes que mantengan una hipoteca activa vinculada a esa vivienda.
- Personas cuyo seguro de hogar esté asociado al préstamo hipotecario.
La deducción forma parte del régimen transitorio que se mantiene para compras anteriores a 2013, cuando se eliminó este incentivo fiscal para nuevas adquisiciones.
¿Cuánto se puede desgravar?
La base máxima deducible por inversión en vivienda habitual es de 9.040 euros anuales.
Sobre esa base se aplica un porcentaje del 15%, lo que permite alcanzar una deducción máxima de 1.356 euros al año
El importe exacto dependerá de las cantidades efectivamente pagadas por hipoteca durante el ejercicio fiscal.
¿Qué parte del seguro de hogar es deducible?
No todo el seguro puede incluirse en la deducción.
Solo es deducible la parte vinculada directamente a la hipoteca, es decir, la cobertura exigida por la entidad financiera para garantizar el inmueble frente a determinados riesgos.
No se pueden desgravar:
- Coberturas adicionales no obligatorias.
- Servicios complementarios no vinculados al préstamo.
El criterio de Hacienda es claro: únicamente los gastos asociados directamente a la inversión en vivienda habitual generan derecho a deducción.
Cuándo empieza la campaña de la Renta 2026
La campaña del IRPF correspondiente al ejercicio 2025 comenzará el próximo 8 de abril.
Estarán obligados a declarar:
- Contribuyentes con rendimientos íntegros del trabajo superiores a 22.000 euros anuales.
- Quienes hayan percibido 15.876 euros si han tenido más de un pagador.
- El resultado final dependerá de las deducciones aplicables en cada caso.
Otras deducciones vigentes
Además de la deducción por vivienda habitual, continúan activas otras ventajas fiscales, entre ellas:
- Deducciones por convivencia con ascendientes mayores de 75 años.
- Incentivos por obras de mejora relacionadas con discapacidad.
- Beneficios fiscales vinculados a responsabilidades familiares.
Cada deducción tiene requisitos específicos y debe revisarse caso por caso.
Clave práctica
Si compraste tu vivienda antes de 2013 y sigues pagando hipoteca, conviene revisar si tu seguro de hogar está vinculado al préstamo y comprobar qué parte puede incluirse dentro de la base deducible.
En algunos casos, la diferencia puede superar los 1.000 euros en la Declaración de la Renta.