Delin Property, una empresa con sede en Londres especializada en inmuebles logísticos, ha anunciado la creación de un fondo de inversión destinado a formar una cartera de propiedades logísticas en España, con una meta financiera de 200 millones de euros.
La empresa ha invertido ya los primeros 25 millones de euros en la adquisición de dos almacenes ubicados en Villaverde y Pinto, ambos en Madrid y actualmente en uso, a una ‘joint venture’ entre Corebridge Real Estate Investors de Nueva York y DeA Capital Real Estate de Italia.
Estos inmuebles, construidos en los últimos tres años, cubren un área total de 17.720 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y han obtenido la calificación Breeam ‘Very Good’ de sostenibilidad.
El almacén en Villaverde, situado a 10 kilómetros del centro de Madrid y bien conectado por varias carreteras principales, fue entregado a principios de 2022. Con 9.441 m2 divididos en cuatro módulos, sus inquilinos incluyen a Grupo Recalvi, Smartee, la ONG Humana y Pick&Pack.
La segunda propiedad, localizada en Pinto a 20 kilómetros del centro madrileño y con acceso directo a la red de autovías, fue edificada en 2024 sobre 1,5 hectáreas y posee 8.279 m2. Está alquilada a largo plazo a EcoQuímica Logística Integral.
Delin ha sido comisionado por un ‘single family office’ londinense para desarrollar esta cartera de activos logísticos, enfocándose en la rentabilidad y el potencial de aumento de valor de las propiedades.
‘Es un comienzo excelente para nuestra nueva aventura, que representa un impulso clave para nuestras ambiciones de crecimiento en España. Esta estrategia de tipo ‘core plus’ encaja perfectamente con nuestra capacidad para identificar oportunidades y aplicar nuestra experiencia en logística para gestionar y añadir valor a los activos’, señaló Tom Wattles, consejero delegado de Delin Property.
La firma ha contado con la colaboración de Knight Frank para la captación de capital y con varias empresas como CMS, Arcadis, PwC y CBRE en diferentes roles durante la transacción.