La proporción de créditos hipotecarios dudosos para la compra de viviendas por parte de familias en España registró una mejora en el primer trimestre del año, tanto en la comparativa anual como trimestral, alcanzando el 2,2% al finalizar marzo, de acuerdo con información recopilada por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
El informe de la AHE sobre la evolución de la morosidad en este periodo destaca que el volumen de créditos dudosos en hipotecas para hogares ha disminuido significativamente en los últimos 12 meses, reduciéndose la tasa de morosidad en 0,4 puntos porcentuales a nivel anual y en 0,2 puntos al compararlo con el trimestre anterior.
Respecto a los créditos para la construcción y para actividades inmobiliarias, la mejora también fue notable. La AHE subraya que el saldo dudoso en actividades inmobiliarias sigue una trayectoria a la baja desde 2013, «que no parece mostrar síntomas de agotamiento».
Las exposiciones a la actividad inmobiliaria cayeron un 17% en el último año, situando la tasa de morosidad en 2,3% en marzo de 2025, lo que supone una disminución de 0,5 puntos porcentuales respecto al año anterior y 0,1 puntos menos que hace tres meses. En cuanto a la financiación a la construcción, la tasa de morosidad se redujo a 7,6%, comparado con el 8,1% al cierre de diciembre de 2024 y una disminución de un punto porcentual frente a marzo de 2024, cuando era de 8,6%.
«La favorable evolución observada responde, en parte, al buen tono que mantiene la actividad económica, así como al impulso generado por las entidades en la desinversión de sus carteras menos productivas. Con los niveles de dudosidad bajo control y, en consecuencia, con unas menores dotaciones de provisiones por deterioros del riesgo de crédito, las entidades están centrando sus esfuerzos en potenciar de forma rentable sus distintas líneas de negocio», explican desde AHE.