En octubre, se ha observado una reducción del 3,6% en las compraventas de viviendas comparado con el mismo periodo de 2024, sumando un total de 67.600 transacciones, de acuerdo con el informe preliminar de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
En el conjunto del mercado inmobiliario, se contabilizaron aproximadamente 128.800 transacciones de inmuebles, marcando una disminución del 2,7% en comparación con el año anterior. Este dato subraya una desaceleración que comenzó en agosto, aunque el volumen de operaciones se mantiene alto históricamente.
En cuanto a las hipotecas, estas han mostrado una estabilidad, registrándose cerca de 67.200 hipotecas en total, lo cual representa un leve ascenso del 0,1% respecto a 2024. De estas, 52.000 correspondieron a viviendas, experimentando un aumento del 1,1%.
EN NUEVE AUTONOMÍAS CRECIERON LAS COMPRAVENTAS
En términos regionales, nueve comunidades y ciudades autónomas experimentaron un aumento en las compraventas totales durante octubre, mientras que otras nueve vieron reducciones, y Melilla mantuvo cifras estables.
Los aumentos más notables se observaron en Ceuta (+17,3%), Navarra (+14,6%) y Cantabria (+9,8%). Por el contrario, los descensos más significativos ocurrieron en Aragón (-15%), Baleares (-14,5%) y Madrid (-14,2%).
En el segmento específico de viviendas, Ceuta (+14,9%), Cantabria (+8,8%) y Murcia (+5,3%) registraron los mayores incrementos. En cambio, los descensos más marcados se dieron en Madrid (-12,3%), Baleares (-11%) y tanto Canarias como Valencia con una caída del 9,3%.
En cifras absolutas, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid superaron las 10.000 compraventas totales, destacando Andalucía con más de 24.000. En compras de viviendas, Andalucía, Cataluña y Valencia también lideraron, con Andalucía aproximándose a las 13.700 operaciones.
EN NUEVE AUTONOMÍAS SUBEN LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS
Nueve comunidades y ciudades autónomas también mostraron incrementos en el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles. Melilla (+22,6%), Castilla-La Mancha (+18,1%) y Canarias (+17%) encabezaron estos aumentos.
Al contrario, los mayores descensos se observaron en Ceuta (-60,5%), Aragón (-10,3%) y Cataluña (-7,8%).
En el ámbito de las hipotecas de vivienda, nueve comunidades mostraron aumentos, destacando Extremadura (+21,6%), Cantabria (+15,2%), Canarias (+15%) y Castilla-La Mancha (+11,5%). Los descensos más notorios se vieron en Ceuta (-54,9%), Galicia (-8%) y Aragón (-8%).
Respecto al número total de hipotecas, Andalucía, Cataluña y Madrid superaron las 10.000, con Andalucía liderando con más de 13.000. En hipotecas de vivienda, solo Andalucía sobrepasó las 10.000 constituciones.