El Ejecutivo ha rechazado una iniciativa legislativa de Esquerra Republicana (ERC) destinada a luchar contra la especulación inmobiliaria y mejorar el acceso a la vivienda para los jóvenes menores de 35 años a través de ventajas fiscales, debido a una potencial pérdida de ingresos para el Estado estimada en 260 millones de euros.
ERC sugería en su propuesta de ley un IVA reducido del 4% en viviendas compradas por jóvenes menores de 35 años, de forma parecida a lo que se aplica a las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. Además, se contemplaba la creación de un nuevo impuesto para individuos que posean tres o más residencias.
Aunque el Gobierno no se ha manifestado respecto al impuesto sobre la acumulación de viviendas, sí ha expresado su posición sobre las ayudas fiscales para jóvenes, apelando a su derecho constitucional de veto por razones presupuestarias para no admitir la propuesta a trámite.
Para fundamentar su decisión, el Gobierno ha alegado en su nota de desacuerdo, accesible mediante Europa Press, que la legislación española respecto al IVA ‘ha establecido ya un régimen muy favorable para el acceso a la adquisición o arrendamiento de vivienda’, sin distinción de edad. Además, señala que la ejecución de esta medida implicaría una reducción en los ingresos públicos de aproximadamente 260 millones de euros, considerando que en 2024 hubo cerca de 260.000 transacciones de viviendas a menores de 35 años y entidades de arrendamiento, con un valor de mercado de 18.566 millones de euros.
‘Con base en lo expuesto, se considera que la aprobación de la proposición de ley es susceptible de producir una disminución de los ingresos presupuestarios, por lo que el Gobierno no presta la conformidad para su tramitación en virtud de lo establecido en el artículo 134.6 de la Constitución’, concluye el documento.
ESQUERRA VUELVE A PRESENTAR SU LEY CON CAMBIOS
Tras la objeción del Gobierno, Esquerra ha optado por volver a presentar la misma proposición de ley pero modificando el aspecto específico sobre ayudas fiscales a menores de 35 años.
En lugar de una reforma específica de la Ley del IVA, ERC ahora solicita al Gobierno que lleve al Congreso una ley para fijar en 4% este impuesto para jóvenes con ingresos bajos que busquen adquirir una vivienda. Al igual que en su versión anterior, también propone eliminar los beneficios fiscales de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi) y establecer un IVA del 21% a las viviendas de uso turístico, medida que el PSOE también ha planteado en el Congreso mediante proposición de ley.
Adicionalmente, ERC propone en su nueva ley aumentar el tipo mínimo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para viviendas no habituales y en propiedad de grandes tenedores, con el objetivo de que los ayuntamientos puedan penalizar usos como el alquiler turístico y favorecer un uso ‘residencial, estable y sostenible’.