El coste medio del alquiler se ha reducido un 8,6% en los 21 municipios de Navarra que fueron catalogados como Zona de Mercado Residencial Tensionado a mediados del pasado año, según los últimos datos oficiales disponibles.
En cambio, la oferta de viviendas en arrendamiento no ha seguido la misma tendencia y permanece prácticamente estable en 2025. En ese ejercicio se firmaron 4.202 contratos, una cifra muy similar a los 4.176 acuerdos registrados el año anterior.
Así lo ha explicado este jueves la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias del Gobierno de Navarra, Begoña Alfaro, al presentar la evolución de los precios del alquiler en la comunidad foral desde la entrada en vigor del tope a las rentas en estos 21 municipios como Zona de Mercado Residencial Tensionado el pasado 30 de julio, después de que el Ejecutivo navarro aprobara la declaración el 18 de mayo de 2025.
Conforme a los datos del Registro de Contratos de Alquiler de Navarra, en los 21 municipios declarados Zona de Mercado Residencial Tensionado el precio del alquiler ha descendido, en el cuarto trimestre de 2025, un 8,6%, pasando de un alquiler medio de 849,3 euros en el segundo trimestre a los 775,9 euros en el cuarto trimestre.
Alfaro ha precisado además que durante 2025 se suscribieron 4.202 contratos de arrendamiento frente a los 4.176 de 2024, lo que supone 29 contratos más, "lo que rompe con el mantra de que se desploma la oferta al que suelen recurrir los intereses privados del sector a los que no les gusta la regulación del mercado".
Ha detallado igualmente que el 88,5% de los contratos firmados en 2025 se concentró en los municipios declarados Zona de Mercado Residencial Tensionado, mientras que solo el 11,5% de los alquileres se formalizó en viviendas situadas en localidades que no cuentan con esta calificación.
"Datos, todos estos, que corresponden al único registro público que hay en materia de alquiler en nuestra comunidad. No estamos hablando de ninguna encuesta de ningún portal inmobiliario, sino de datos oficiales de nuestro registro, en el que, por cierto, es obligatorio inscribir todos los contratos", ha indicado.
La consejera ha señalado igualmente que en 2025 se ha observado un "ligero aumento" de los contratos de temporada respecto a 2024, al pasar del 5% al 11% en el último año. Un incremento que, según ha apuntado, responde "a que hay una parte del sector privado que pretende eludir la ley a través de los contratos ficticios de temporada".
En esta línea, ha instado a los inquilinos que "sufran un contrato ficticio de temporada" a acudir al futuro Servicio de Mediación y Asesoramiento del Gobierno de Navarra, "en vigor desde la próxima semana, y denuncien, para que entre todas podamos combatir el fraude y la avaricia".
Como cierre de su intervención, la vicepresidenta ha recalcado que "la regulación del mercado está funcionando, a pesar de que tenga enemigos muy poderosos en el sector inmobiliario privado, pero es precisamente por esto por lo que hay que poner encima de la mesa todas las herramientas a nuestro alcance para ir paliando poco a poco el problema de la vivienda y la medida urgente de control de precios del alquiler es una más".