El coste medio del alquiler residencial alcanzó en enero los 14,38 euros por metro cuadrado, tras encadenar un repunte interanual del 5,3%, el incremento más moderado desde abril de 2024, de acuerdo con el índice inmobiliario elaborado por Fotocasa.
En comparación con diciembre, la variación mensual fue del 0,7% y, según ha detallado la portavoz de Fotocasa, María Matos, este comportamiento del mercado refleja “un desplazamiento parcial de la presión a nuevos territorios”, ya que las subidas se concentran en áreas que tradicionalmente habían estado menos tensionadas, mientras se relaja el avance de los precios en los grandes núcleos urbanos con mayor actividad económica.
En este contexto, se observan “aumentos intensos” en tasa interanual en 14 de las 17 comunidades autónomas. Los mayores repuntes se dan en Castilla-La Mancha, con un 17,1%; Canarias, con un 9,3%; Asturias, con un 9%; Cantabria, con un 8%; Cataluña, con un 7,9%; y Extremadura, con un 7,4%.
En sentido contrario, el portal inmobiliario constata descensos de precios frente a enero del año pasado en Navarra, donde caen un 7,3%; en la Comunidad de Madrid, con un retroceso del 3,3%; y en La Rioja, con una bajada del 2,0%.
Entre las autonomías con los alquileres más elevados se sitúan Madrid, con 20,20 euros por metro cuadrado al mes; Cataluña, con 19,86 euros; Baleares, con 18,57 euros; País Vasco, con 17,41 euros; y Canarias, con 15,25 euros mensuales por metro cuadrado.
Provincias y grandes ciudades
En el ámbito provincial, el precio de la vivienda en alquiler ha escalado por encima del 10% en aquellas zonas que lideran las subidas interanuales. Destaca Zamora, donde el incremento llega al 34,1%, seguida de Guadalajara, con un 33,7%; Lleida, con un 21,6%; Ciudad Real, con un 17,8%; Ávila, con un 17,1%; Palencia, con un 15,5%; Segovia, con un 15,3%; y Teruel, con un 10,4%.
En el lado opuesto, por debajo del umbral de los quince euros por metro cuadrado se sitúan la Comunidad Valenciana, Cantabria, Navarra, Andalucía, Asturias, Aragón, Galicia, Región de Murcia, Castilla y León, La Rioja, Castilla-La Mancha y Extremadura, que conforman el grupo de regiones con los precios de alquiler más asequibles del país.