El coste de la vivienda en alquiler en España experimentó en febrero un repunte interanual del 6,8% y un avance mensual del 1,3%, hasta alcanzar los 14,46 euros por metro cuadrado al mes, de acuerdo con las cifras del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Con este nuevo incremento, el mercado del arrendamiento encadena ya 48 meses seguidos de subidas interanuales (4 años). No obstante, el portal inmobiliario señala que el ritmo de avance se ha ido moderando recientemente y que esta es la segunda menor subida registrada en los últimos doce meses.
Según Fotocasa, el precio medio que pagan los inquilinos se sitúa actualmente en torno a los 1.150 euros al mes, lo que supone un máximo histórico. Aun así, tras varios ejercicios de fuertes repuntes, comienzan a detectarse signos de desaceleración en la evolución de las rentas.
Subidas generalizadas por comunidades autónomas
Por comunidades autónomas, el precio del alquiler aumentó en 16 de las 17 regiones en tasa interanual. Los repuntes más acusados se dieron en Castilla-La Mancha (+11,4%), Asturias (+9,9%) y Comunidad Valenciana (+8,9%), mientras que Navarra fue la única autonomía donde los precios retrocedieron, con una bajada del 8%.
En cuanto a los niveles de precios, la Comunidad de Madrid se sitúa a la cabeza con 21,17 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Cataluña, con 19,38 euros, y de Baleares, con 18,53 euros por metro cuadrado.
Diferencias por provincias y grandes descensos locales
Si se analiza por provincias, el importe del alquiler se incrementó en 47 de las 50 provincias estudiadas. Entre las alzas más destacadas figura Zamora, donde el precio se disparó un 46,7% interanual, mientras que Navarra (-8%), Cuenca (-4,4%) y Guipúzcoa (-1,2%) registraron descensos.
En el otro extremo, algunas localidades muestran caídas significativas, como Santa Eulària des Riu (Baleares), donde el alquiler se abarató un 23,2% interanual, o Fuenlabrada (Madrid), que anotó un retroceso del 18,3% en el último año.