La capacidad de las familias para afrontar el pago del alquiler mejorará en 2026, cuando destinarán el 23,3% de sus ingresos a la renta, frente al 23,7% previsto para 2025 y el 24,1% de 2024. Así se recoge en el informe “La expansión económica 2021- 2024 y los cambios en la accesibilidad al alquiler en España y perspectivas 2025-2026”, elaborado para Asval.
El estudio, firmado por Josep Oliver Alonso, de la Universidad Autónoma de Barcelona, atribuye este avance en la accesibilidad al impulso del mercado laboral, con una subida de la ocupación del 1,1%, lo que se traducirá en unos 250.000 empleados adicionales.
Con este escenario, el número de ocupados en hogares que viven de alquiler en el mercado en 2026 crecerá un 2,4%, claramente por encima del promedio de la economía (+1,1%). A su vez, la remuneración media por trabajador en las familias inquilinas aumentará un 2,6%, también superior a la media (+2,5%).
El documento también anticipa que el incremento de los precios de los contratos de alquiler será más moderado que en 2025 y que los ingresos medios de los hogares arrendatarios registrarán un fuerte avance, del 3,8% en el caso de las rentas de alquiler y del 5,6% en los ingresos de estos hogares.
Así, el informe estima que, de promedio, la renta mensual del alquiler alcanzará los 584 euros este año, mientras que los ingresos medios de los hogares que residen en régimen de alquiler llegarán a 2.507 euros al mes.
En relación con el ejercicio anterior, el aumento del precio del alquiler será más contenido, ya que en 2025 las renovaciones y nuevos contratos se encarecieron un 4,2%. No obstante, los ingresos familiares avanzarán por debajo del fuerte incremento de los ingresos del hogar registrado en 2025 (+5,9%).