El Banco de España ha confirmado que el Euríbor, principal índice usado para fijar el interés de la mayoría de hipotecas y otros créditos a tipo variable, cerró febrero en el 2,221%, por debajo del 2,245% registrado en enero, encadenando así dos meses consecutivos de descensos.
Entre enero y febrero, la variación fue de 2,4 puntos básicos, lo que refleja una evolución relativamente estable del indicador al que se vinculan la mayoría de hipotecas variables en España. En comparación con febrero de 2025, el retroceso es de 18,6 puntos básicos.
Con este nivel, una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor y revisión con el dato de febrero, verá una rebaja de 15,37 euros mensuales en caso de revisión anual, lo que supone alrededor de 184,4 euros menos al año.
El cálculo, elaborado por Europa Press, refleja el mayor impacto posible para un prestatario con ese capital pendiente, ya que al revisarse al inicio de la vida del préstamo (cuando aún restan 30 años por amortizar), cualquier modificación en el tipo de interés se nota más al quedar mucho principal por devolver.
"Estamos viendo una estabilización del euríbor en la franja del 2,2%, después de un año con fases muy diferenciadas: primero caídas intensas, luego un repunte sostenido y ahora una moderación", explica la directora de Comunicación y portavoz del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Laura Martínez.
En cuanto al efecto sobre las hipotecas, este comparador apunta que se trata de "pequeños ajustes", ya que el Euríbor se sitúa apenas unas décimas por debajo del nivel de hace un año. "La rebaja en las cuotas es real, pero todavía contenida. Si esta tendencia se mantiene en los próximos meses, los hipotecados podrían seguir notando pequeños alivios en sus revisiones, aunque sin cambios drásticos en su economía doméstica", agrega Martínez.
El comparador destaca que la actual estabilidad del Euríbor, el tipo al que las entidades de la zona euro se prestan dinero en el mercado interbancario, responde al enfoque "prudente" del Banco Central Europeo (BCE), que está analizando con cautela cada dato económico antes de mover los tipos oficiales.
"Si en las próximas reuniones la inflación sigue moderándose y el crecimiento pierde algo de tracción, es posible que empecemos a ver movimientos (aunque muy leves) hacia recortes. Esto, a su vez, podría traducirse en una ligera presión a la baja sobre el Euríbor en los meses finales del año", señala la experta.
Por otro lado, el consejero delegado y presidente de Rastreator, Víctor López, considera que, de momento, no se aprecian indicios de "giros inesperados" en el Euríbor. "Si nada cambia de forma significativa, es probable que el Euríbor continúe en niveles similares en las próximas semanas, lo que permite a quienes tengan revisión de la hipoteca afrontar sus cuotas con algo más de tranquilidad y margen para planificarse", ahonda.
El portavoz de finanzas personales de Kelisto, Pedro Ruiz, subraya que la incertidumbre es el "principal motor" de los movimientos del índice, aludiendo a la guerra arancelaria tras la decisión del Supremo de EEUU de tumbar la mayoría de los aranceles impuestos en abril y a una posible guerra en Irán que impactaría, a través del encarecimiento del petróleo, en la inflación de la zona euro.
Por ahora, y con "la máxima cautela", Ruiz prevé que en las primeras reuniones de este 2026 el BCE mantenga sin cambios su política monetaria, lo que implicaría que el Euríbor permanezca en niveles parecidos a los actuales durante los primeros meses del año. No obstante, considera que, con estos valores, se producirían aumentos en las cuotas de las hipotecas variables, que se reflejarían a partir de mayo.
Desde HelpMyCash apuntan que quienes tengan revisión anual sí percibirán la bajada del Euríbor, mientras que los que revisen su préstamo cada seis meses no lo notarán. En este último caso, las cuotas podrían incrementarse en torno a 50 euros por semestre —unos 8 euros más al mes—, dado que en agosto el índice se situaba en el 2,114%, por debajo del nivel de febrero.
Otros índices de referencia
El Banco de España ha comunicado también que el Míbor, el tipo interbancario a un año que fue referencia oficial del mercado hipotecario para operaciones firmadas antes del 1 de enero de 2000, terminó febrero igualmente en el 2,221%.
Respecto al resto de tipos oficiales, el Euríbor a una semana se colocó en el 1,890%, a un mes en el 1,952%, a tres meses en el 2,011% y a seis meses en el 2,144%.
En cuanto al tipo de interés a corto plazo del dinero (euroSTR) —definido como el valor que tenga el último día hábil del mes a efectos de Target el tipo de interés medio compuesto a distintos plazos (una semana, un mes, tres meses, seis meses y 12 meses), elaborado y difundido por el Banco Central Europeo (BCE)—, el tipo de referencia basado en el euroSTR a una semana se situó en el 1,993%, a un mes en el 1,932%, a tres meses en el 1,935%, a seis meses en el 1,938% y a un año en el 2,063%.